Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

Käuferprovisionsfrei! Gewerbehalle mit Bürotrakt und großer Außenfläche - Betriebsübernahme möglich.

Nettomiete Fläche
4.450,00 € ca. 1.064,00 m²
kalaydo.de-Code a039ac80
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FBQN45
Referenznummer C21-RH-8265
Nettomiete 4.450,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Heizkosten 100,00 €
Warmmiete 4.550,00 €
Kaution 10000,00 €
8 Stellplätze , je
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 21698 Harsefeld
Straße Im Sande 86
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 1.064,00 m²
Baujahr 1993
Gäste-WC
Raumaufteilung flexibel
8 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 91,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die wachstumsstarke Samtgemeinde Harsefeld/Landkreis Stade mit ca. 12.800 Einwohnern liegt in der begehrten südlichen Metropolregion Hamburg.

Den bedeutendste wirtschaftlichen Bezugspunkt stellt die Nähe zu Hamburg dar, gefolgt von der Hansestadt Stade (16 km) und der Hansestadt Buxtehude. Die Hamburger Stadtgrenze liegt nur ca. 20 km entfernt.

Zahlreiche Handwerksbetriebe, Dienstleister und Großbetriebe etc. profitieren von der guten Infrastruktur einer modernen Stadt und der unmittelbaren Nähe zu Hamburg.

Die Samtgemeinde Harsefeld ist als Wirtschaftsstandort geprägt durch einen erstklassigen Branchenmix mit über 600 Firmen.

Die A1 liegt nur ca. 21 km und die A 26 ca. 9,5 km entfernt.

- Haupthalle über ca. 637 m² und elektrischem Rolltor (6 m b x 5 m h)
- Nebenhalle/Anbau über 331 m² mit Zufahrtstor
- Traufhöhe beider Hallen 9 m
- Büro- und Sozialtrakt über ca. 77 m²
- Bürotrakt mit 2 Büroräumen, Küche und Toilette
- Sozialtrakt mit Aufenthaltsraum, Duschen und Toilette für Mitarbeiter
- PKW- Außenstellplätze
- zusätzliche Lager- und Abstellfläche im Außenbereich
- 2 20-Fuß-Container als zusätzliche Lagerfläche und Büroraum
- 2 40-Fuß-Container als zusätzliche Lagerfläche und Büroraum
- moderne Ölheizung
- Alarmanlage
- eigener Brunnen für die Wasserversorgung
- bis 24 Ampere Starkstrom
- 2 Silos á 30 t
- Gartenhaus
- komplett eingezäuntes Grundstück mit Rolltor

Das derzeit ansässige Metallbauunternehmen sowie sämtliches Inventar kann optional übernommen werden.

Die Vermietung erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Das großzügige Gewerbeanwesen aus dem Jahr 1993 befindet sich auf einem ca. 3.800 m² Grundstück im Harsefelder Gewerbegebiet. Derzeit ist in diesem Gewerbeanwesen ein Metallbauunternehmen ansässig. Das lukrative Unternehmen mit attraktivem Kundenstamm kann optional übernommen werden.

Das Anwesen umfasst 2 Produktions-/Lagerhallen sowie einen hellen Bürotrakt mit 2 Büroräumen, einer Toilette und einer praktischen Teeküche. Zusätzlich erreichen Sie von der Halle und von einem Nebeneingang aus einen Sozialtrakt mit einem Aufenthalts- und Umkleideraum sowie Toiletten und Duschen für die Mitarbeiter. Große Lichtbänder sorgen für viel Tageslicht. Die überwiegende Beleuchtung wurde energiesparend auf LED umgestellt.

Die optimale Aufteilung dieses Gewerbeanwesens bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die großflächige Haupthalle mit extra Grube und mehreren Stromanschlüssen wird über ein ebenerdiges elektrisches Rolltor mit einer Größe von 6 m b x 5 m h bedient. Die 2. Halle mit zusätzlichem Tor über 5 m b x 8 m h wird derzeit für die Sandstrahltechnik genutz. Die Traufhöhe der beiden Hallen beträgt 9 m. Bei Bedarf kann hier durchaus ein Kran installiert werden. Beide Hallen bieten viel Platz für Lager und Produktion.

Zudem bietet die gepflasterte Außenfläche zusätzliche Abstell-/Lagerfläche. Im Außenbereich stehen 2 Strahlsilos (30 t) zur Verfügung.

Zwei 20-Fuß-Container und zwei 40-Fuß-Container werden als zusätzliches Meisterbüro und als Lagerfläche genutzt. Die 4 Container mit einer Gesamtfläche über 79,20 m² sind ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Das attraktive Gewerbeanwesen ist komplett eingzäunt und mit einem Rolltor gesichert. Ein eigener Brunnen steht für die Wasserversorgung zur Verfügung.

Am Ende des Grundstückes befindet sich ein lichtdurchflutetes Gartenhaus mit Gartenteich, das sich als Pausenraum oder als zusätzliches Büro anbietet.

Die Büromöbel und Küchen sind im Mietpreis enthalten. Die Werk-/Richtbänke, das Farblager mit Auffangwanne, Schweißgeräte, die KBL-13-Schlagschere können optional übernommen werden.

Bei dem angegebenem Mietpreis handelt es sich um einen Netto-Mietpreis. Die Miete erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2027.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 91.90 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Im Übrigen gelten unsere ''Allgemeinen Geschäftsbedingungen''. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.

Gesamtfläche: 3800,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13400.0

kalaydo.de-Code: a039ac80
82 Aufrufe online seit 22.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Renate Hoffmann
Century 21 Hübner & Cie. Immobilien
Viverstr. 2
21614 Buxtehude
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Im Sande 86, 21698 Harsefeld