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Bürorräume in Holzkirchen - Ortsmitte

1.200 € Nettomiete
115,00 m² Fläche
Nettomiete 1.200 €
Nebenkosten 275 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 10,43 €
Kaution 3.600 €
1 Stellplatz , je 50 €
Mieterprovision provisionsfrei
Gewerblich barrierefrei EDV-Verkabelung, Teppichboden gepflegt Öl Personenaufzug provisionsfrei Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad3fc147
Online-ID 2vch84j
Referenznummer 3108
Objektdaten
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab 01.10.2020
Fläche 115,00 m²
Baujahr 1984
Böden: EDV-Verkabelung, Teppichboden
barrierefrei
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 21.06.2023
Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Lage

Im beliebten Münchener Süden liegt die traditionsreiche Marktgemeinde Holzkirchen mit Blick auf die Lenggrieser-Tegernsee- und Schlierseer Berge, eingebettet in voralpenländische Wald-Wiesen- und Seenlandschaft.
Holzkirchen erfreut sich steigender Beliebtheit als Anziehungspunkt für Bürger aus den nördlichen Regionen, die sich hier auch einen Zweitwohnsitz geschaffen haben.
Die Umgebung mit der Nähe zu den schönsten bayerischen Seen, wie Tegernsee, Schliersee, Kochelsee, Kirchsee und a. kleinen Moorseen in unmittelbarer Nähe bieten viele Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Landeshauptstadt München ist sowohl über die A8 in ca. 25 Minuten, als auch mit S-Bahn oder dem Schnellzug in ca. 30 Minuten erreichbar. Weiterhin verfügt Holzkirchen über Bahnanschluß Richtung Miesbach - Bayrischzell, Tegernsee bzw. Lenggries und nach Rosenheim.
In Holzkirchen selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten (auch Montessori), Banken,Ärzte,gemütliche Gasthöfe, diverse Freizeiteinrichtungen (2 Tennisclubs, Hallenbad, Eislaufstadion), im Winter gespurte Langlaufloipen und in der Nähe Reitsportanlagen (auch für POLO).Sogar der MC DONALD hat die vorzügliche Lage dieses Ortes kurz vor den Alpen erkannt.
Mittwochs und Samstags vormittags findet ein grüner Wochenmarkt statt mit großer Auswahl an Produkten von Bauern aus der Umgebung.
Trotz seines Wachstums in den letzen Jahren hat Holzkirchen seinen ursprünglichen oberbayerischen Charakter als Marktgemeinde erhalten - Brauchtumspflege ist großgeschrieben.
Mit der Eröffnung der Eisenbahnlinien München-Holzkirchen-Rosenheim 1857, München-Holzkirchen-Miesbach 1863 und München-Holzkirchen- Tölz 1874 nahm der Ort einen bedeutenden Aufschwung.
Seit dem Anschluß Holzkirchens an den Münchener Verkehrsbund (S-Bahn) anläßlich der Olympischen Sommerspiele 1972 in München nimmt die Einwohnerzahl des Ortes ständig zu.
Kindergärten und Schulen:
Holzkirchen bietet 11 Kindergärten, ein zusätzlicher "Englisch"-Kindergarten wird angestrebt.
Für Kleinkinder gibt es div. Spielgruppen-Einrichtungen, die sehr gut besucht sind.
Vorhanden ist derzeit eine Grund- /Haupt- und Wirtschaftsschule. Seit Sept. 2003 gibt es eine weitere Ganztagsgrundschule sowie ein ganztags Privat-Gymnasium, seit 2004 noch eine Grundschule sowie eine 6-klassige Realschule und eine zusätzl. 3-fach-Turnhalle zwischen Krankenhaus-/und Haidstraße
Das ist dann ein neues Schulzentrum für den Wohnbereich "Haid" mit 3 Kindergärten, Grundschule + private Ganztags-Grundschule sowie Privat-Gymnasium, 6-klassige Real-Schule, Wirtschaftsschule und Volkshochschule.
Seit Herbst 2014 gibt es ein neues Gymnasium.
Geschichtliches: Unsere oberbayerische Gemeinde wurde erstmals 1286 amtlich urkundlich erwähnt als "Holzkirchen de foro" (Holzkirchen der Markt). Manche behaupten, allerdings auch, die erste Namensgebung wie zwischen 906 und 909 n.Chr. geschehen. Wie auch immer, entscheidend für unseren heutigen Namen waren die Zusprechungen der verschiedensten Märkte, wie z.B. der Grasmarkt und Laurenzimarkt (1492), der Simon-Judi-Markt (17.Jhdt.), der Johannimarkt (18.Jjdt.) und einige mehr. Zu der Zeit um 1870 hatte unsere Gemeinde ganze 1.130 Einwohner. Heute zählen wir ca. 16.000 in der Marktgemeinde.
WANN KOMMEN SIE?
Einwohnerzahl ca.19000
Gemeindeverwaltung Marktplatz 2, Tel.: 08024-6420
Schulen: Grundschule, Hauptschule und Volksschule
Banken: Kreissparkasse, Raiffeisenbank, HYPO-Vereinsbank

Stadt 83607 Holzkirchen
Ausstattung

Teppichboden
D i e R e c h t s a n w a l t s k a n z l e i k a n n d e r z e i t n o c h m i t a l l e n M a n d a n t e n ü b e r n o m m e n w e r d e n .

Objekt

Die Kanzleiräume liegen in Holzkirchen - Ortsmitte.
Derzeit ist eine Rechtsanwaltskanzlei in den Räumlichkeiten. Da diese aus Altersgründen aufgegeben wird, besteht momentan noch die Möglichkeit zur Übernahme inclusive der gesamten Mandanten.
Im Eingangsbereich kann der künftige Mieter eine großzügige Garderobe oder einen Empfangsbereich entstehen lassen.
Des Weiteren gibt es einen großen Büroraum sowie drei weitere Büroräume, eine Teeküche und 3 WC-Räume.

Sonstiges

Baujahr: 1984
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung

Unsere Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt, und dürfen ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadensersatzleistung in Höhe der vereinbarten Maklerprovision/Courtage, ohne dass es eines Schadensnachweises bedarf. Weitergabe an Dritte - nur mit Verweis auf die im Exposé hingewiesene Zahlungspflicht. Vorkenntnis ist unbedingt innerhalb einer Werkwoche anzuzeigen. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Unsere Objektnachweise sind freibleibend. Dank der heutigen Technik ist es möglich, per Internet die Offerte zu lesen oder farbig auszudrucken. Die hier angegebenen Daten, Texte und Bilder sind detailgetreu in unserem Expose enthalten, welches zusätzlich als PDF-Datei, mit allen wichtigen Daten hinterlegt ist. Wir bitten Sie, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 115,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2003

Anhang
kalaydo.de-Code: ad3fc147
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Frau Heike Preuß
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