Klare Kontraste ... Herausragende Architektur ... Ateliercharakter

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 356,00 m²
kalaydo.de-Code a04d7991
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GSDU42
Referenznummer 4419
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,95 €
12 Stellplätze , je
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 80939 München
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 356,00 m²
Baujahr 2008
Böden: Estrich
Raumaufteilung flexibel
Personenaufzug
12 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 15,74 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom ,06 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 07.08.2016

Klare Kontraste ... Herausragende Architektur ... Ateliercharakter

- zwischen der A9, Ingolstädter Straße, Frankfurter Ring und Heidemannstraße
- U-Bahn Freimann oder Bushaltestelle Funkkaserne
- im umliegenden Euro-Industriepark befinden sich einige große Supermärkte mit Bäckereien und weitere Fachmärkte
- ein paar Restaurants und Snackbars liegen fußläufig in der Nähe
- industriell geprägte Geschäftsgegend

- vorhandener Terrazzoboden, Teppich, Parkett oder Amitco kann nach Mieterwunsch verlegt werden
- weiße Türen, Glaswände und - türen sind möglich
- große Schiebefenster
- Pendelleuchten in der Standardausstattung
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- in Teilflächen Hohlraumboden mit CAT6-Verkabelung (muss auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- 1 Personenlift im Haus (bis 1200 kg Traglast)
- Raumhöhe von ca. 3,15 m im 1. und 2. OG, bis zu 5,00 m im EG
- Kühlung durch Bauteilaktivierung im 2. OG
- außen liegender Sonnenschutz

Stararchitektur in Freimann! David Chipperfield hat an diesem Standort architektonisch für Furore gesorgt. Von außen als schwarzer Monolit öffnet sich das Gebäude im Inneren mit bodentiefen Fenstern zum grünen Innenhof und mit weißen, hellen Oberflächen wie Terrazzoböden und weißem Sichtbeton. Große Schiebefenster und eine tolle Raumhöhe sorgen für einen stylischen Ateliercharakter. Ursprünglich als Konzernzentrale mit Showroom konzipiert, können nun einzelne Einheiten abgetrennt werden und nach Mieterwunsch um- und ausgebaut werden. Es stehen mehrere Ausstattungspakete zur Auswahl.

- 12 Stellplätze stehen zur Verfügung (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen (à € 8,50 /m² zzgl. gesetzl Mwst.)
- die Nebenkostenvorauszahlung erhöht sich je nach Ausbaustandard um bis zu € 0,95/m² zzgl. gesetz. MwSt.
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Primärenergiebedarf beträgt 17,39 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Gesamtfläche: 356,00 m², 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a04d7991
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Ihr Kontakt:
/-
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7b
81667 München
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