Klassisches Bürogebäude an hervorragendem Standort

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 420,00 m²
kalaydo.de-Code a03b7f4a
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2GZU54C
Referenznummer 043
Nettomiete auf Anfrage
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 3 Bruttomonatsmieten.
Mieterprovision Bei Anmietung ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zu bezahlen.
Stadt 90489 Nürnberg
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 420,00 m² teilbar ab ca. 210 m²
Baujahr 1972
Böden: Kabelkanäle, Teppichboden
getrennte Damen- und Herren-WC
EDV-Verkabelung
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 54,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 21,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 17.06.2021

- zentrale und dennoch sehr ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des Cityrings
- zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld
- sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen KFZ
- nächste BAB-Anschlussstelle (A3/A9) in ca. 10 Minuten Fahrzeit
- Flughafen Nürnberg in ca. 10 Minuten Fahrzeit
- Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 5 Minuten Fahrzeit
- U-Bahn, Straßenbahn (Rathenauplatz) und Bushaltestelle in 5 Gehminuten erreichbar

- komplette Modernisierung des Gebäudes im Jahr 2008
- großzügiges, modern gestaltetes Foyer im Haus 28 und ein modernes Treppenhaus mit Personenaufzug im Haus 30
- helle, lichtdurchflutete Büroräume durch große Fensterfronten (Isolierverglasung)
- Tiefgarage und Parkdeck

- elektronisches Zugangssystem
- hochwertiger Teppichbodenbelag
- teilweise Glaselemente
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- EDV-Verkabelung CAT 6
- teilweise elektrische Außenverschattung
- Teeküche kann vom Vormieter abgelöst werden
- etc.

Mietersonderwünsche können berücksichtigt werden. Diese werden ggf. auf den Mietpreis aufgeschlagen.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

kalaydo.de-Code: a03b7f4a
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Ihr Kontakt:
Frau Gerlinde Horeth
+
HIS ImmoService
Hallerstrasse 26
90419 Nürnberg
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