Klassisches neu saniertes Altbaubüro mit Balkon

Nettomiete Fläche
4.794,68 € ca. 282,04 m²
kalaydo.de-Code a0392055
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FVGZ44
Referenznummer 101/11431
Nettomiete
Nebenkosten 1.052,44 €
Warmmiete 6.806,05 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 17,00 €
Kaution 20418,15 3 MM
Mieterprovision 3 BMM
Stadt 1010 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab ab sofort
Fläche ca. 282,04 m²
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 157,01 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoss: 1.OG
Top: 3+6
Fläche: 282,04 m² + 3,45 m² Balkon

Miete netto/Monat/m²: € 17,00
BK netto/Monat/m²: € 3,11 inkl. Heizung

Allgemeine Objektübersicht:
In unmittelbarer Nähe zur Oper, kommt eine sehr schöne, neu sanierte Altbaufläche zur Vermietung.
Die Bürofläche ist im 1.OG gelegen und verfügt über einen Balkon.
Das Objekt gliedert sich in 5 Büroräume, ein Besprechungzimmer, einen großzügigen Empfangsbereich, eine Teeküche, zwei Abstellräume sowie 2 Sanitärbereiche.

Die Allgemeinflächen des Hauses wurden 2016 generalsaniert (Stiegenhaus, Fliesen, Malerei, Fassade, etc.)


Ausstattung:
Parkettböden
Balkon
Lift
Teeküche
Kühlung vorbereitet

Befristung: 5 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr

Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

HWB: 157,01 kWh/m²a

Lage:
Dieser attraktive Altbau ist in zentraler Lage nahe der Wiener Oper situiert und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Weiters befinden sich zahlreiche Lokalitäten und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Anbindung:
U Bahn: U4/U1/U2 Karlsplatz
Badner Bahn
Straßenbahn: 1,2

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 3+6

kalaydo.de-Code: a0392055
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Ihr Kontakt:
Frau Kathrin Fercher
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J + P Immobilienmakler GmbH
Lehargasse 7
1060 WIEN
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