KLE!N - Provisionsfrei - Büro- und Geschäftshaus mit markanter Architektur

Nettomiete Fläche
7,00 € ca. 436,00 m²
kalaydo.de-Code a05385e3
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2MC584C
Referenznummer GKI 11390
Nettomiete 7,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 9,00 €
Mieterprovision Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Stadt 63303 Dreieich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 436,00 m²
Baujahr 1998
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch Wärme 97,83 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 59,56 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 02.03.2010 bis 01.03.2020

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Sprendlingen und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Dreieich (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Das Gewerbegebiet Sprendlingen bietet ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie (Real, Aldi, Lidl, Obi, Mann Mobilia uvm.).

- Teilweise grosszügige Terrassen
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi-und Großraum möglich)
- Teilweise Glastrennwände und Glaselemente in den Flurwänden
- Teilweise klimatisierte Serverräume
- Bürobeleuchtung mit BAP-Spiegelrasterleuchten
- Fensterbankkabelkanäle
- Hochmoderne EDV-Verkabelung (Cat 5 bzw. Cat7)
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz
- Hochwertiger Teppich-bzw. Holzbodenbelag
- Vollausgestattete Teeküchen
- Sicherheitssysteme (Codekarten und Gegensprechanlagen)
- Hausmeisterdienst mit eigener Werkstatt direkt vor Ort

Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein modernes Büro-und Geschäftshaus mit markanter Architektur, welches über vier separate Eingangsbereiche (A - D) mit Aufzügen und Treppenhäusern erschlossen wird.

Die grosszügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in den zum Teil loftartigen Büroflächen. Durch die mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche teils mit Empfangs-und Wartebereichen werden den Nutzern beste Repräsentationsmöglichkeiten geboten.

Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten eine grosse Zahl an Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich rund um das Gebäude.

Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.

Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.

Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.

Nettokaltmiete: 7,00 EUR

Gesamtfläche: 436,00 m², Büroteilfläche: 436,00 m²

kalaydo.de-Code: a05385e3
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Herr Gerold Klein
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Klein Immobilienberatung GmbH & Co. KG
Löwengasse 27K
60385 Frankfurt
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63303 Dreieich