KLE!N - Provisionsfrei - Repräsentative Bürofläche mit Dachterrasse

Nettomiete Fläche
9,72 € ca. 391,00 m²
kalaydo.de-Code a0a1312f
Anzeige vom 15.06.2018
Objekt-Nr. 2NKDG48
Referenznummer GKI 18374
Nettomiete 9,72 €(zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 12,79 €
Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Stadt 64546 Mörfelden-Walldorf
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 3
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 391,00 m²
Einbauküche
Böden: Teppichboden
voll klimatisiert

Die Liegenschaft befindet sich direkt an einem kleinen See im Gewerbegebiet Ost und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowohl über die Autobahnen A 3, A 5 und A 661 als auch über den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen, die Cargo-City-Süd sowie der Flughafen Egelsbach schnell zu erreichen. Das Gewerbegebiet bietet verschiedene Möglichkeiten an Gastronomie und Hotels.

- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch durch Gipskartonständerwände (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Abgehängte Metallrasterdecken mit integrierter BAP-gerechter Beleuchtung
- teilweise Glaswände bzw. Glaswandtrennelemente
- Hohlraum- und Doppelboden
- elektrischer Blendschutz innen
- elektrischer Sonnenschutz außen
- Antistatischer, stuhlrollenfester Teppichbodenbelag
- Kühldecken bzw. Klimatisierung in den Mietflächen
- Teeküchen
- Zugangskontrollsysteme

Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.

Das Gebäude entstand als Teil eines multifunktionellen Gewerbeparks. Der Bauteil zeichnet sich durch seine markante Architektur mit repräsentativer Natursteinfassade aus. Es wird über zwei autarke Eingänge erschlossen und unterteilt sich in zwei miteinander kombinierbare Einheiten.
Das Gebäude bietet neben modernen Büroflächen ebenfalls hochwertige Service- bzw. Ausstellungsflächen im EG.

Die großzügige Verglasung des Bauteil sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Flächen. Durch die beiden mit Granit ausgelegten Foyers werden den Nutzern beste Repräsentationsmöglichkeiten geboten. Die gärtnerisch gestalteten Außenanlagen runden das positive Gesamtbild ab.

Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten ausreichend PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich der Liegenschaft.

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.

Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.

Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.

Nettokaltmiete: 9,72 EUR

Gesamtfläche: 391,00 m², Büroteilfläche: 391,00 m²

kalaydo.de-Code: a0a1312f
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Herr Gerold Klein
+.--
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Klein Immobilienberatung GmbH & Co. KG
Löwengasse 27K
60385 Frankfurt
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64546 Mörfelden-Walldorf