Kleine Bürofläche im Gewerbegebiet Eversten

Nettomiete Fläche
440,00 € ca. 58,50 m²
kalaydo.de-Code a03b04e5
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FTZU47
Referenznummer 6756
Nettomiete 440,00 €
Nebenkosten 70,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 880,00 €
Mieterprovision 1,428 MM inkl. MwSt.
Stadt 26131 Oldenburg
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Fläche ca. 58,50 m²
Baujahr 1994
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Raumaufteilung flexibel
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Großzügige Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Wohn- und Geschäftshaus, welches insgesamt eine Wohneinheit sowie drei Gewerbeeinheiten enthält.

Die hier näher beschriebene Gewerbeeinheit befindet sich innerhalb eines modernen Gewerbegebietes im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,3 km (Luftlinie). Die nächste Anschlussstelle an das Fernstraßennetz (BAB A 293, Oldenburg-Eversten) liegt nur etwa 2,1 km entfernt. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung in Stichworten:
a) Fassade: Verputzt
b) Dach: Walmdach sowie Mansarddach mit Betondachsteinen
c) Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
d) Innentüren: Holztüren in gleichartigen Zargen
e) Heizung: eigene Gas-Heizung
f) Sanitär: 1 Duschbad mit WC
g) Fußbodenbeläge: Die Fußbodenbeläge werden in Abstimmung mit den neuen Mietern ausgewechselt.

Großzügige Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Wohn- und Geschäftshauses, welches insgesamt eine Wohneinheit sowie drei Gewerbeeinheiten enthält.

Aufteilung:
2 Büroräume, 1 Duschbad, 1 Küche, Flur, gemeinschaftlicher Balkon

Die Gesamtfläche beträgt etwa 58,5 m².

Dieser Einheit kann eine Außenfläche neben dem Gebäude für eine noch abzustimmende Anzahl an Pkw-Stellplätzen zugeordnet werden. Diese Fläche ist nicht frei zugänglich, sondern durch ein Tor zur Straße abgegrenzt.
Des Weiteren stehen insgesamt 4 Carportstellplätze zur Verfügung sowie ein Carportschuppen, der nach Absprache genutzt werden kann.

WICHTIGE HINWEISE - BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Objekt kann nach Vereinbarung, auch kurzfristig, übernommen werden.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine monatliche Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 70,00 Euro zuzüglich 19 % MwSt. zuzüglich der Kosten für Strom, Gas, Wasser und Abwasser.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

Gesamtfläche: 58,50 m², Bundesland: Niedersachsen, Zustand nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a03b04e5
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Ihr Kontakt:
Frau Loreen Ahrens
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12
26122 Oldenburg
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