Kleine Gewerbeeinheit in guter Lage für Blumenladen, A&V, Versicherung...

Nettomiete
408,00 €
kalaydo.de-Code a03c7880
Anzeige vom 01.07.2017
Objekt-Nr. 2F35Y4L
Referenznummer 5948-207-3
Nettomiete 408,00 €
Nebenkosten 90,00 €
Heizkosten 60,00 €
Stadt 39110 Magdeburg
Straße Große Diesdorfer Straße 203
Kategorie Ladenfläche
Baujahr 1889
Personenaufzug

Die Große-Diedorfer-Straße, eine der Hauptmagistralen Magdeburgs, liegt westlich der Altstadt im Stadtteil Stadtfeld, einem der beliebtesten und belebtesten Wohngebiete. Ein breites Angebot an infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzten, Kindergärten und Schulen, unzähligen Einkaufsmöglichkeiten aber auch kulturellen Angeboten wie Kinos, Restaurants und Bars steigern die Attraktivität Stadtfelds enorm. Abends pulsiert in den Straßen das Leben. Stadtfeld ist auch eine sehr grüne Wohngegend. Für die Freizeitgestaltungen bieten sich die Grünanlagen mit Schrote und Spielplätzen in der Goethestraße, den sogenannten Goethe-Anlagen sowie dem Glacis-Park an. Über den Damaschleplatz erreichen Sie direkt den Magdeburger Hauptbahnhof und die Altstadt. Hier befinden sich das City-Carré und und das Allee-Center, die größten Einkaufscenter der Stadt. Eine direkte Anbindung an die Stadtautobahn und somit auch an die BAB 2 und 14 befindet sich ebenfalls direkt am Damaschkeplatz.

Diese Gewerbeeinheit besteht aus zwei hellen Räumen. Zur Gr. Diesdorfer Str. befindet sich der separate Eingang und ein Schaufenster.
Ausstattung:
- PVC Bodenbelag in Fliesendekor
- Küchenecke mit Fliesenspiegel
- kleiner Raum mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Zur Gewerbeeinheit gehört ein Abstellraum der sich im hinteren Teil des Gebäudes befindet

Das Objekt befindet sich gerade in der Sanierung wobei auf 4 Etagen 26 moderne Wohnungen entstehen. Im Erdgeschoss sind mehrere Gewerbeobjekte die durch die zentrale Lage an einem Verkehrsknotenpunkt einen guten Zuspruch finden. In unmittelbarer Nähe der Gr. Diesdorfer Str. 203 sind auch vier Haltestellen der MVB gelegen sowie mehrere Supermärkte bzw. Discounter die eine hohe Frequenz an potentiellen Kunden gewährleisten.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 59,00 m², Gesamtfläche: 59,00 m²

kalaydo.de-Code: a03c7880
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Ihr Kontakt:
Matthias Marggraf
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ZBVV-Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH
Henkestraße 10
91052 Erlangen
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Große Diesdorfer Straße 203, 39110 Magdeburg