Kleines Büro im Herzen von Mitte

Nettomiete
817,19 €
kalaydo.de-Code ab2e6d19
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L3GP4G
Referenznummer 404 - GEW Ladengesch
Nettomiete 817,19 €
Nebenkosten 124,36 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 941,55 €
Miete (netto) monatl. je m². 23,00 €
Kaution 3361,33 €
Mieterprovision 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 10117 Berlin
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Baujahr 1999
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch Wärme 84,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 58,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Die Bürofläche befindet sich in der Zimmerstrasse, direkt neben der Portugiesischen Botschaft, dpa u.v.m. In kürzester Zeit erreichen Sie die umliegenden Bezirke mit dem Auto, bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie bspw. dem Bus TXL, M29, M48, 100, 147, 200, 248, 265 UBahn 2 Stadtmitte , Hausvogteiplatz, UBahn 6 Französische Straße, Kochstraße , Stadtmitte .

Nettokaltmiete: 23,00 €/m²/Mon. zzgl. USt.
Nettokaltmiete: 817,19 €/m²/Mon. zzgl. USt.
Bruttowarmmiete: 941,55 €/m²/Mon. zzgl. USt.
Kaution (3BWM): 2.824,65 €/m²/Mon. zzgl. USt.
NK-VZ: 3,50 €/m²/Mon. zzgl. USt.
Wertsicherung: 3 % p.a. auf die Nettokaltmiete
Mindestmietdauer: 60 Monate
Verwaltungskosten: Pauschal 5 % auf die Nettokaltmiete
Mietsicherheit: 3 Brutto-Gesamtmieten bei positiver Bonitätsbewertung

Die hier angebotene Gewerbefläche bietet sich ideal als Büroeinheit an und ist ab sofort verfügbar. Eine kleine Kanzlei oder ein Architekturbüro, eine Agentur oder ein Startup - hier liegen Sie auf jeden Fall richtig - inmitten von Mitte, umgeben von hochwertigen Firmen und zahlreichen Gastronomien.

Die Fensterfront lässt viel Licht ein, kann jedoch durch Innenjalousien, bzw. einer elektrischen Außenmarkise beeinflusst werden.

Die Einheit ist mit Laminat im vorderen Bereich und mit Teppichboden im hinteren Bereich ausgestattet.
Die kleine Teeküche und das angegeliederte WC sind gefliest.

Das Büro ist ab sofort im derzeitigen Zustand, wie die Fläche steht und liegt, anmietbar.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Der Nachweis ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl.19% Mehrwertsteuer an Immosiv - Exklusive Immobilien, Michaela Beer, für Nachweis und/ oder Vermittlung des Mietobjekts zu zahlen. Zahlbar bei Abschluss des Mietvertrags.

Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere AGB. Das Exposé dient als Vorabinformation. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.

Gesamtfläche: 35,53 m², Bundesland: Berlin

kalaydo.de-Code: ab2e6d19
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Frau Michaela Beer
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Immosiv - Exklusive Immobilien, Inh. Michaela Beer
Bismarckstrase 87
10627 Berlin
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