Kleines Ladenlokal/ Büro in bester Lage von Wickrath

Nettomiete Fläche
360,00 € ca. 28,80 m²
kalaydo.de-Code a003302b
Anzeige vom 21.02.2017
Objekt-Nr. 2CD3P48
Referenznummer E 9108_105
Nettomiete 360,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Warmmiete 560,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 9,05 €
Kaution 1080,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 41189 Mönchengladbach
Straße Trompeterallee 6
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 28,80 m²
Baujahr 1992
voll unterkellert
Böden: Parkettboden
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 128,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 14.03.2019

Die Räumlichkeiten liegen in Wickrath auf der Trompeterallee 6, in unmittelbarer Nähe der malerischen Parkanlage am Schloss. Wickrath ist ein Stadtberzirk von Mönchengladbach, zählt ca. 17.280 Einwohner und wird von der Autobahn A 61 tangiert. Es gibt insgesamt drei Autobahnanschlussstellen: MG-Wickrath, MG-Wickrathberg und MG-Wanlo. Die Anschlussstelle Wickrath führt in den Ortskern und in das Gewerbegebiet MG-Wickrath. Im Südosten von Wickrath liegt das Autobahnkreuz Wanlo. Hier kreuzen sich die A 61 und die A 46.
Der Standort ist durch seine zentrale Lage sehr gut zu beschreiben und zu erreichen.

- große, bodentiefe Schaufenster
- Glaseingangstür
- barrierearmer Eingangsbereich/ Innenbereich
- heller mit Laminat ausgelegter Raum
- separates WC im Keller
- Kellerraum/ Aufenthaltsraum
- abgehangene Akustikdecke
- eingebaute Beleuchtung
- IT-Verkabelung

Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses. Sie betreten die Räumlichkeiten durch einen barrierearmen Eingangsbereich und gelangen in den hellen, großzügigen Verkaufsraum/ Büro. Ein Aufenthalts-/ Kellerraum mit eigenen WC ist im Mietpreis enthalten. Für Ihre Kunden stehen ausreichende Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude zur Verfügung, Sie selbst können Ihr Auto auf dem eigenen Stellplatz hinter dem Haus parken.

Unsere hier aufgeführten Preise sind Nettopreise (MwSt. ausweisbar).

Baujahr: 1992
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 128,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Können Sie sich vorstellen hier erfolgreich zu sein, dann rufen Sie uns an...

Unsere Frau Schneider steht Ihnen gern für Fragen, Details oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Sie freut sich auf Ihren Anruf unter 0173/2831953.

Nutzfläche: 10,97 m², Gesamtfläche: 39,79 m², Ladenfläche: 28,80 m²

kalaydo.de-Code: a003302b
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Ihr Kontakt:
Frau Ivonne Schneider
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Küpper Wohnbau GmbH &Co.KG
Konrad-Zuse-Ring 6
41179 Mönchengladbach
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Trompeterallee 6, 41189 Mönchengladbach