Kleines Ladenlokal in perfekter Lage - Stadtzentrum Passau

Nettomiete Fläche
1.950,00 € ca. 95,00 m²
kalaydo.de-Code a0525336
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G8FH46
Nettomiete 1.950,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 3 NMM
Mieterprovision 3,57 % inkl. Mwst.
Stadt 94032 Passau
Straße Große Klingergasse 6
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab ab 15.11.2017
Fläche ca. 95,00 m²
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Denkmalgeschützter 3-geschossiger Traufseitbau mit Mezzanin und Walmdach.
Nach den beiden Stadtbränden 1680, wurde dieses Schmuckstück wieder aufgebaut.
Die Fassade ist, durch ihrer Stuckierung nach Art der Biedermeier 1912, ein erster Blickfang.
Das Ladenlokal befindet sich ab dem 15.11.2017 in einem teilrenovierten Zustand und könnte nach Mieterwunsch gerne vollständig renoviert und umgebaut werden.

- Das Ladenlokal besteht aus 2 großen Räumen. Im hinteren Bereich der Ladenfläche befindet sich eine Lichtkuppel, die den Verkaufsraum mit zusätzlichem Tageslicht durchflutet.
- Ein WC ist vorhanden.
- Ein Kleiner Vorraum/Abstellraum kann zusätzlich als Lager genutzt werden.
- Im Keller befinden sich großzügige Lagerflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 39 qm.

- TOP Lage mitten in der City - Seitenstraße der Ludwigstraße, die meistfrequentierte Meile der Passauer Fußgängerzone
- Universität, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Busbahnhof und Schiffsanlegestelle in unmittelbarer Nähe
- Direkt in dieser, aber auch in den benachbarten Straßen, befinden sich Bars, Clubs, Restaurant und Szene-Einzelhandel.

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger schriftlicher Anfrage oder telefonischer Absprache mit unserem Unternehmen möglich!

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden, Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters.

kalaydo.de-Code: a0525336
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Kraft
/
iP Projekt CONSULT GmbH
Ludwigstraße 71
90402 Nürnberg
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Große Klingergasse 6, 94032 Passau