Kleines Ladenlokal in perfekter Lage - Stadtzentrum Passau

Nettomiete Fläche
1.950,00 € ca. 95,00 m²
kalaydo.de-Code a0525336
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G8FH46
Nettomiete 1.950,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 3 NMM
Mieterprovision 3,57 % inkl. Mwst.
Stadt 94032 Passau
Straße Große Klingergasse 6
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab ab 15.11.2017
Fläche ca. 95,00 m²
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Denkmalgeschützter 3-geschossiger Traufseitbau mit Mezzanin und Walmdach.
1680nach den beiden Stadtbränden wieder aufgebaut.
Stuckierung nach Art der Biedermeier 1912, ständige Renovierungsarbeiten
Das Ladenlokal befindet sich ab dem 15.11.2017 in einem teilrenovierten Zustand und könnte nach Mieterwunsch gerne vollständig renoviert und um gebaut werden.

TOP Lage mitten in der City - Seitenstraße der Ludwigstraße, die meistfrequentierte Meile der Passauer Fußgängerzone
Universität, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Busbahnhof und Schiffsanlegestelle in unmittelbarer Nähe
Direkt in dieser, aber auch in den benachbarten Straßen befinden sich Bars, Clubs, Restaurant und Szene-Einzelhandel.

Das Ladenlokal besteht aus 2 großen Räumen. In dem hinteren befindet sich eine Lichtkuppel, die diesen Raum mit zusätzlichem Tageslicht durchflutet.
WC ist vorhanden.
Kleiner Vorraum/Abstellraum als Lager nutzbar.
Im Keller befinden sich großzügige Lagerflächen mit abteilbaren Räumen mit einer Gesamtfläche von ca. 39 qm.

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger telefonischer Absprache oder schriftlicher Anfrage mit unserem Unternehmen möglich!

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden, Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters.

kalaydo.de-Code: a0525336
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Kraft
/
iP Projekt CONSULT GmbH
Ludwigstraße 71
90402 Nürnberg
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Große Klingergasse 6, 94032 Passau