Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

KRANBAHN | FREIFLÄCHE | PRODUKTION

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 800,00 m²
kalaydo.de-Code a03aaca2
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2GSUS48
Referenznummer 5622
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 4,50 €
Mieterprovision 3 MM
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt.
Stadt 40764 Langenfeld
Straße
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 800,00 m²
Kran

- das Objekt befindet sich zwischen Düsseldorf und Köln
- ideale Lage zwischen den Autobahnen A 1, A 3, A 4, A 46, A 57, A 59
- die A 3 liegt ca. 1,5 km entfernt (Abfahrt Solingen/Langenfeld)

- Industriegelände mit 24-h-Nutzung
- ideal für Produktionsbetriebe und Handelsbetriebe mit großem Flächenbedarf

Hallenfläche:
- 2 x 5-t-Kräne und 2 x 10-t-Kräne
- 13 ebene Einfahrtstore, 6 m x 4,20 m Höhe
- Gas-Dunkelstrahler
- Lackiererei in einem Hallenteil möglich
- Waschanlage mit Grube und Ölabscheider, Sandfang in einer Halle vorhanden
- 4 Gruben im gesamten Hallenbereich

Freifläche: ca. 1.500 m²
- komplett gepflastert, bis 10-t-Achslast
- Portalkran möglich
- 100.000 Liter Dieseltank vorhanden

Büro- und Sozilafläche: ca. 600 m²
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Teppichboden
- Klimaanlagen
- die Büros sind in einem gepflegten Zustand
- Sozialflächen sind gefliest und gekachelt

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Nutzfläche: 1428,00 m², Gesamtfläche: 1428,00 m²

kalaydo.de-Code: a03aaca2
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Gabor
+()/
Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Hansaallee 247 B
40549 Düsseldorf
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40764 Langenfeld