Küche, Kundschaft und Gästezimmer inkl.: Gastronomie im Raum Celle

Nettomiete Fläche
1.200,00 € ca. 148,00 m²
kalaydo.de-Code aba7d4b5
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LS274G
Referenznummer 37405
Nettomiete 1.200,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Kaution 10000,00 €
Mieterprovision 3 MM zzgl. MwSt.
Stadt 29303 Bergen
Objekttyp Gastronomie
Kategorie Gastronomie/Hotel
Bezugsfrei ab zu sofort
Fläche ca. 148,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Sporteinrichtungen
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
10 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Fernwärme, Öl
Heizungsart Zentralheizung

Die zur niedersächsischen Gemeinde Bergen zugehörende Ortschaft Diesten befindet sich im nördlichen Landkreis von Celle in der Lüneburger Heide. Diesten liegt ca. 20km nördlich von Celle an der Landstraße 240 und verfügt über ca. 357 Einwohner. Das 1km nördlich gelegene Dorf Huxahl sowie das 2km östlich gelegene Lindhorst sind weitere Ortsteile von Diesten.

Das Stadtzentrum Bergen liegt ca. 5km entfernt. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf finden Sie in Sülze und Bergen. Ebenfalls sind Schulen und Ärzte in Bergen angesiedelt.
Der ÖPNV wir durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zur Verfügung gestellt.

Bundesstraßen:
- B3 (ca. 6km)
- B191 (ca. 19km)

Autbahnzufahrt:
- Soltau-Süd, A7 (ca. 27km)

Bahnhof:
- Celle Hbf. (ca. 24km)
- Eschede Bhf. (ca. 18km)

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein ortsbildprägenden Landgasthof. Die Gaststätte wurde vor einigen Jahren modernisiert und Instand gehalten.

Der Gaststättenraum bietet viel Freiheit zur Selbstverwirklichung und somit das Potenzial was Sie für Ihr Vorhaben, sei es Eventlocation, Gaststätte mit Übernachtungsmöglichkeit oder Restaurant brauchen. Unterstützt wird Ihr Konzept durch die zentrale Lage zwischen Huxahl und Diesten. Die auffällige Lage an der Straße unterstreicht dies.

Das Erdgeschoss ist in Gesellschaftsraum (Saal), Küche (voll ausgestattet), Speisekammer, Clubzimmer mit offener Gaststube und einem Abstellraum unterteilt. Neben dem gibt es selbstverständlich noch einen Eingangsflur, sowie Damen- und Herrentoilette. Insgesamt ergibt sich somit eine Fläche von rund 259 qm.
Ein kleiner Teilkeller bestehend aus zwei Kellerräumen und kann zu Lagerzwecken genutzt werden.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, neben dem normalen Gaststättenbetrieb auch Übernachtungen anzubieten. Hierfür sind insgesamt fünf Gästezimmer vorgesehen. Drei der fünf Zimmer fungieren als Doppelzimmer. Die letzten beiden Zimmer als Einzelzimmer.

Folgende Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- Leitungszuführung Fernwärme (Biogas-Anschluss, 2011/2012)
- Modernisierung der Heizungsanlage (2011/2012)
- Ausbau der sanitären Anlagen im Erdgeschoss (2011)
- Ausbau Wohnung und Bad im Dachgeschoss (2011)
- Heizung des Gaststättenbereiches im Erdgeschoss (2011)
- Erneuerung der Elektroanlage im Erdgeschoss (2011)
- Schmutzwasser-Entsorgungsleitungen im Außenbereich (Hof) erneuert (2011)

Kellergeschoss:
- Teilunterkellerung
- 2 Kellerräume

Erdgeschoss/Gaststätte:
- Gesellschaftsraum (Saal)
- Abstellraum
- Küche
- Speisekammer
- Clubzimmer mit offener Gaststube
- Eingangsflur
- Damen - und Herrentoilette

Dachgeschoss:
- abgetrennte Wohnung mit einem Badezimmer und drei Zimmern (ca. 60 qm - derzeit vermietet)
- Treppenaufgang
- Büro- /Abstellraum
- Innenflur Bereich Gästezimmer
- drei Doppelzimmer
- zwei Einzelzimmer

****
Die Fernwärmeversorgung des Gaststättengebäudes erfolgt durch den Anbau eines Stallgebäudes mit Hilfe einer benachbarten Bio-Gasanlage.
Für den Fall eines Ausfalles der Wärmeversorgung durch die Bio-Gasanlage ist eine Heizöl-Zentralheizung im Anbau des Stallgebäudes installiert.

Die Öl-Zentralheizung wurde 2011/2012 errichtet. Die bereits vorhandenen Stahltanks besitzen eine ungefähres Fassungsvolumen von drei mal ca. 1.500 Litern.

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Samstag von 10:00h - 15:00h

Anschrift:
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Mühlenweg 42, 30916 Isernhagen

Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatze aus.

Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

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Gesamtfläche: 259,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Lage in der Siedlung

10 Stellplätze

kalaydo.de-Code: aba7d4b5
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