Top Laden / Cafe' in der "Dresdner Neustadt" !!

Nettomiete Fläche Zimmer
727,00 € ca. 80,82 m² 3
kalaydo.de-Code a04fdc5e
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2JDSB49
Referenznummer 20127
Nettomiete 727,00 €
Nebenkosten 173,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 900,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 9,00 €
Kaution 1454,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 01099 Dresden
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Fläche ca. 80,82 m²
Baujahr 1907
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Zustand: saniert, Altbau (bis 1945)
Energieträger Fernwärme, Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1907
Endenergiebedarf 223,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 25.05.2018

Der facettenreichste Stadtteil Dresdens, die Neustadt, liegt rechts der Elbe gegenüber der Altstadt. Aufgrund der verschiedenen Charaktere unterteilt man dieses Viertel in Innere- und Äußere Neustadt, Leipziger- und Radeberger Vorstadt und in Preußisches- und Regierungsviertel. Hier öffnen zahlreiche Cafes´, Restaurants und Boutiquen ihre Türen und besonders nachts kommt Leben in die Straßen. Außerdem kann man Sehenswürdigkeiten wie den Goldenen Reiter oder das japanische Palais besichtigen und über die Königsbrückerstraße und die Rähnitzgasse, die schönsten Barockstraßen Dresdens, schlendern. Gute Verkehrsanbindungen sind durch zahlreiche Bus- und Bahnhaltestellen sowie den Neustädter Hauptbahnhof gegeben.

- der Verkaufsraum mit ca. 40m² ist mit hochwertigem Fliesenbelag ausgestattet
- die großen Schaufenster bieten entsprechenden Raum für Auslagen
- im hinteren Bereich gibt es zwei Räume welche sich als Lager, Büro oder Aufenthaltsraum für Personal eignen
- die Einheit verfügt außerdem über zwei separate WCs

- Ladenlokal mit großen Schaufenstern in saniertem Wohn-/Geschäftshaus
- ortstypische Reihenbebauung
- in direkter Nachbarschaft befinden sich weitere Geschäfte

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1907
Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 223,6 kWh/(m²*a)

Hinweis !! Das Lokal ist für eine gastronomische Nutzung (ausgenommen Cafe`-Betrieb) nicht geeignet.

Das Mietverhältnis kann mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren geschlossen werden.
Dem Mieter wird eine zweimalige Option auf Verlängerung des Mietverhältnisses um jeweils weitere 5 Jahre eingeräumt.

Der monatliche Mietpreis beträgt im 2. Jahr € 9,50 / m² und erhöht sich bis zum 5. Mietjahr jährlich jeweils um € 0,50 / m².

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Gesamtfläche: 80,82 m², Ladenfläche: 80,82 m²

kalaydo.de-Code: a04fdc5e
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Ihr Kontakt:
/
Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Heinrich-Zille-Str. 2
01219 Dresden
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