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Laden - Büro Neu - Gute Lage in Hausham

1.650 € Nettomiete
Nettomiete 1.650 €(zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten 85 €
Kaution 3.300 €
Gewerblich ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ac6e1c0c
Online-ID 2u2vg4t
Referenznummer Büro Hausham
Objektdaten
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Preisinformation

2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.650,00 EUR

Lage

Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich in einem von der Firma Haus in Holz ökologisch hochwertig gebauten Haus im alpenländischen Bauernhofstil. Der Gewerbebau mit dem Ladenlokal befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Destillerie Lantenhammer, zur namhaften Firma Trigema, zum Schuhmarkt Herrmann sowie weiterer stark frequentierter Läden und Einkaufsmärkte. Das gesamte Gewerbegebiet befindet sich an der Tangente Miesbach - Schliersee in sehr verkehrsgünstiger Lage im Dreieck Tegernsee - Miesbach - Schliersee. Am Oberen Tratenbach wurde in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Hausham ein neues aufstrebendes Gewerbe- und Einkaufsgebiet geschaffen.

Stadt 83734 Hausham
Ausstattung

Die Gewerbefläche ist in einem 2019/20 neu erstellten Baukörper untergebracht.
Im Hauptteil des Gebäudes befindet sich die Firma Haus in Holz welche den Bau samt Nebengebäude nach ökologisch höchstem Standard erstellt hat.
Der schwellenfreie Eingangsbereich sowie die barrierefreien Räume eignen sich auch bestens für Rollstuhlfahrer. Die Beheizung der Gewerbefläche sowie des ganzen Hauses erfolgt sehr kostengünstig über eine eigene Holzgasheizung. Die gesamte Fläche im Laden/Büro wird mit einer individuell regelbaren Fußbodenheizung beheizt. Die Belichtung erfolgt durch große dreifachisolierverglaste Fenster/Schaufenster.
Die Räume werden fertig ausgebaut vermietet. Die Wahl des Fußbodenbelages wird ebenso mit dem neuen Mieter abgestimmt, wie die Elektrifizierung und Medienkabel-Installation. Die Unterteilung in verschiedene Räume bzw. die innenliegende Grund-rißgestaltung wird mit dem Mieter festgelegt.
Kurz: Sie haben hier die Möglichkeit, Ihren Laden, Ihr Büro oder Ihre Praxis so zu gestalten, wie Sie es sich wünschen.

Objekt

Vermietet wird auf einer Fläche von ca. 100 Quadratmetern eine ebenerdige Gewerbefläche, geeignet als Büro / Laden / Atelier / Studio mit barrierefreiem Zugang.
Da es sich hierbei um einen Neubau in Erstvermietung handelt, kann die vermietete Fläche nach den individuellen Bedürfnissen des Mieters abgeteilt und im Innenausbau gestaltet werden. Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Sonstiges

Eine Nutzung der Räume ist voraussichtlich ab 1.6.2020 möglich.
Die Kosten für die Heizung betragen ca. € 85,- netto zzgl. 19% ges. MwSt. = ca. € 101,-
Zwei Kfz-Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert.

Stichworte

Gesamtfläche: 110,00 m²

kalaydo.de-Code: ac6e1c0c
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Herr Josef Wagner
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Bergland Immobilien Josef Wagner
Bahnhofstraße 8
83684 Tegernsee