Laden- / Gewerbeflächen in Eichenzell zu vermieten - im großen Zentrum Rhönhof

Nettomiete Fläche Zimmer
5.575,00 € ca. 447,70 m² 3
kalaydo.de-Code a053dd13
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GRZR4C
Nettomiete 5.575,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 2 Monatsmieten
Mieterprovision 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Stadt 36124 Eichenzell
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Fläche ca. 447,70 m²
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

In nur 8 km erreicht man Fulda; in 2 Min. die Anschlussstelle zur A66 + A7, sowie Nord-Süd-Richtung Kassel oder Würzburg. Frankfurt ist schon nach einer Stunde erreichbar.
Eichenzell als südliche Gemeinde von Fulda ist einer der größten Knotenpunkte in der Mitte Deutschlands und unterhält ein großes Industriegebiet direkt an den Autobahnanschlussstellen und verfügt über eine Reihe Speditionsbetriebe. Vor diesem Hintergrund haben sich zahlreiche Handelsbetriebe angesiedelt im gesamten Umfeld bis in die Ortschaft, wodurch erheblich mehr Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur entstanden ist, als sonst üblich im Vergleich zur Einwohnerzahl. Deshalb ist Eichenzell auch mit dem gesamten Umfeld in kurzer Entfernung nach Fulda und dem kulturellen Angebot und die kurze Entfernung Richtung Rhön ein erstrebenswerter Standort. Das bekannte Schloss Fasanerie gehört ebenfalls zu Eichenzell.

Die Gewerbeflächen, die hier angeboten werden befinden sich in dem Rhönhof, fast um die Ecke der gesamten Autobahnanbindungen Fulda-Süd, sowohl A66, als auch A7 in die Nord-Süd-Richtung und natürlich in kurzer Entfernung zu Fulda. Die Süd-Anbindung mit dem Rhönhof ist die Mitte Deutschlands – eine bessere Verbindung und eine größere Nähe kann kaum eine andere Geschäftsfläche vorweisen. Von daher ist diese Superlage beachtenswert, genauso wie die Tatsache, dass sich in diesem Gesamtzentrum einige Fachgeschäfte befinden und einige Discounter wie z. B. Lidl, tegut, Rossmann u. a.

Die hier angebotene Verkaufsfläche beträgt insgesamt 447,7 m² inkl. kleinem Stauraum. Der Verkaufsraum ist mit knapp 410 m² angegeben; d. h., es ist also zunächst ein großer Raum mit Haupteingang und großer Schaufensterfläche und in den fast rechteckigen angelegten Räumlichkeiten befindet sich nach hinten ein kleiner Flurbereich, WC, Personalraum und Stauraum. Hervorragend geeignet für Einzelhandel oder auch Studio durch die gute Erreichbarkeit der Anbindungen Fulda-Süd mit nur 250 m.
Für die Geschäfte gibt es eine große Parkfläche, die von den anliegenden Geschäften und Dienstleistern gemeinsam genutzt werden kann.

Der große Raum ist mit Fliesenfußboden durchgängig ohne Säulen versehen;
Derzeit als Schuhcenter genutzt mit entsprechender Ausstattung, technische Verbindungen, was üblich ist, Wandverkleidung mit Putz und Anfahrtsmöglichkeiten für Zulieferer über die Parkfläche. Türen und Schaufenster sind in Kunststoff weiß gehalten, geheizt wird mit Gasheizung, das Ganze ist ebenerdig angelegt, somit auch barrierefrei bzw. behindertengerecht.

Wegen der guten Anfahrtsverbindungen und den Parkplätzen ist das Objekt empfehlenswert.

Flächen:
Verkaufsraum - 409,80 m²
Stauraum - 22,57 m²
Personalraum - 9,20 m²
WC - 2,88 m²
Flur - 3,25 m²

Gesamt - 447,70 m²

Mietpreis: 12,50 € pro m² zzgl. MwSt. und Nebenkosten; d. h., Kaltmiete pauschaliert = 5.575,00 €

Nebenkosten: 250,00 € Vorauszahlung zzgl. MwSt. (jährliche Abrechnung erfolgt ordnungsgemäß)

Kaution: 2 Monatsmieten

2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.). Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet.

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin so setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin: Christiane Groth

Christiane Groth Immobilien und Beratung e.K.
Am Rathaus 3
36129 Gersfeld
Tel.: 06654 / 919416

kalaydo.de-Code: a053dd13
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36124 Eichenzell