Laden in stark frequentierter u. verkehrsgünstiger Lage (erweiter- oder teilbar)

Nettomiete Fläche
4.295,00 € ca. 343,00 m²
kalaydo.de-Code a0031631
Anzeige vom 22.02.2017
Objekt-Nr. 2UQDN32
Referenznummer 65578605
Nettomiete 4.295,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Kaution 3MM
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 67346 Speyer
Straße
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
frei
Fensterfront: 15,00 m
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 343,00 m² teilbar ab ca. 100 m²
Aluminiumfenster
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Blockheizkraftwerk, Gas
Heizungsart Zentralheizung

Der Laden kann auf Wunsch verkleinert und getrennt werden. Zum Bsp. max. 380 qm bzw. 343 qm geteilt auf 280 qm bzw. 243 qm (und 100 qm seperater kleiner Laden der durch uns, auch anderweitig vermietet werden kann.)
Zusätzliche Lagerräume vorhanden.

Der Laden befindet sich ebenerdig u. barrierefrei in einem komplett sanierten Wohn- u. Geschäftshaus. Vor dem Laden gibt es die Möglichkeit unter einem geschützten Vordach Waren auf dem Gehweg zu präsentieren. Schräg Gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle. Der Ladeneingangsbereich mit Schaufensteranlage wurde komplett neu gestaltet. Das komplette Haus wurde energetisch nach den neuesten Standards saniert. Die Energieeinsparungsverordnung 2007 wurde bei den Wohnungen um 50% getoppt ( DENA-Musterhaus der dt. Energie-Agentur ). Daher nur sehr geringe Nebenkosten. Die Fussböden-, Wand- und Deckengestaltung/Beleuchtung kann noch vom Mieter beeinflusst werden. Aufgrund der extremen Energieeinsparung sind wir bereit, bei Gesamtanmietung, die kompletten Nebenkosten incl. Heizkosten auf 1 €/m² zu pauschalisieren.

Nahversorgungszentrum Speyer West, schräg gegenüber LVA (Rentenversicherung), ÖPNV vor dem Haus, gute Anbindung zur Umgehungsstr. B9 zusätzlicher Lagerraum in Haus optional in versch. Größen möglich. Parkflächen vorhanden nach Absprache.

Stark frequentierte Lage in unmittelbarer Nachbarschaft, zwei Straßen entfernt liegt der Universitätscampus mit Landesbibliothek, Archiv etc. Bereits vorhanden: diverse Ärzte, Büros, Bäckerei, Apotheke, Postfiliale, Lebensmittelsupermarkt (1 Voll- sortimenter in direkter Nachbarschaft sowie 1 Discounter im näheren Einzugsgebiet), Schreibwaren- und Tabakladen, Lotto-Annahmestelle, Damen- "Natur"- Moden/ Textilien, Frisör, Bistro/Café, Gaststätte,Dienstleister,Teppichwäscherei+Verkaufsstelle. Im erweiterten Gebiet ( ca. 15.000 EW ) befinden sich mehrere Behörden (ca. 2000 Angestellte ), sowie mehrere Schulen.

Die Preise verstehen sich zzgl. der ges. MwSt.

kalaydo.de-Code: a0031631
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Ihr Kontakt:
Frau Monika Wendholt
/
C. Dupré Bau GmbH & Co. KG
Stockholmer Straße 2
67346 Speyer
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