Ladenbüro mitten im Regierungsviertel!

Nettomiete Fläche Zimmer
3.995,00 € ca. 160,00 m² 4
kalaydo.de-Code a039773c
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FT3D45
Referenznummer A1780
Nettomiete 3.995,00 €
Nebenkosten 498,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 4.493,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 25,00 €
1 Stellplatz , je 130,00 €
Mieterprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 10117 Berlin
Straße Reinhardtstraße 19
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab kurzfristig möglich
Zimmer 4.0
Fläche ca. 160,00 m²
Baujahr 1900
Einbauküche
Holzfenster
Deckenbeleuchtung
Zustand: renoviert, Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Garage
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 370,05 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 80,13 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 04.08.2019

Um 1900 erbaut, ist der viergeschossige Altbau 1999 saniert worden. Er befindet sich in einer der interessantesten Lagen der Stadt zwischen der Friedrichstraße und dem Regierungsviertel.
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich Gewerbeeinheiten, in den darüber liegenden Etagen großzügige Wohnungen.

Das großzügige Ladenbüro ist direkt von der Reinhardtstraße aber auch über den rechten Seitenflügel zugänglich. Die Fläche verfügt über eine einladende und großzügige Fensterfront von ca. 10 m Breite.

Der helle, freundliche vordere Raum ist rechteckig geschnitten. Eine angenehme Raumhöhe von cirka 4 m unterstreicht dessen Großzügigkeit. Zur Ausstattung zählt eine Deckenbeleuchtung.

Unmittelbar an diesen straßenseitigen Raum grenzen zwei weitere Büros mit Ausrichtung zum Innenhof an. Daneben befindet sich die WC-Einheit sowie ein Technik- / Lagerraum und die Küche / Pausenraum.

Die Räume im vorderen Bereich sind mit terracottafarbenen Bodenfliesen ausgelegt.

Der hintere Bereich ist höhenversetzt und über 2-3 Stufen erreichbar. Er besteht aus einem kleinen Vorflur sowie zwei hintereinander angeordneten Räumen. Der Boden ist mit strapazierfähigem Laminat ausgelegt.

Zur Ausstattung zählt des weiteren eine Alarmanlage, die ohne Gewährleistung vom Vormieter übernommen werden kann. Darüberhinaus stattet der Eigentümer den Hauseingang sowie den Gartenbereich zur Sicherheit der Mieter mit Kameras aus.

Die vorhandene Verkabelung des Vormieters kann unter Auschluß jeglicher Gewährleistung durch den Eigentümer übernommen werden und vom Mieter entsprechend den eigenen Bedürfnissen ergänzt werden.

Keiner der 12 Bezirke ist so sehr Spiegel des gewandelten Berlins wie Mitte. Hier treffen Kiez-, Kultur- und Nachtleben sowie Politik, Wirtschaft und Kommerz aufeinander. Mitte ist heute unumstritten der beliebteste Ort der Stadt, an dem man leben, arbeiten und geniessen möchte.
Die Reinhardtstrasse ist eine frequentierte Verbindungsstraße. Sie beginnt an der Friedrichstraße und mündet über die Kronprinzenbrücke direkt in den Kanzlergarten.
Die quer zur Reinhardtstrasse verlaufenden Luisenstrasse führt über die Marschallbrücke zum Pariser Platz und zum Brandenburger Tor.
Sämtliche Einrichtungen des Bundestages, der Reichstag mit den Luisen- und Alsenblöcken, das Bundeskanzleramt, das Pressehaus, die Studios und Büros der nationalen und internationalen Fernsehanstalten sowie verschiedene Ministerien und Botschaften sind zu Fuss erreichbar. Der Friedrichstadtpalast, das Deutsche Theater und das Berliner Ensemble befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die bestmögliche innerstädtische Verkehrsanbindung ist über den Bahnhof Friedrichstraße und über den Neuen Berliner Stadtbahnhof in fußläufiger Nähe gegeben.

Für den Mieter provisionsfrei!

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

1 Garagenstellplatz, Miete: 130,00 EUR

kalaydo.de-Code: a039773c
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Ihr Kontakt:
Herr Guido Melzer
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Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Schiffbauerdamm 12
10117 Berlin-Mitte
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Reinhardtstraße 19, 10117 Berlin