Ladenfläche an der Hauptverkehrsstraße von Köln-Kalk zu vermieten!

Nettomiete Fläche
1.000,00 € ca. 65,00 m²
kalaydo.de-Code a0390c9d
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FC3R44
Referenznummer 26368
Nettomiete 1.000,00 €
Nebenkosten 3,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 12,20 €
4 Stellplätze , je
Mieterprovision Ja, siehe Sonstiges.
Stadt 51103 Köln
Straße
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Fensterfront: 10,00 m
Bezugsfrei ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Fläche ca. 65,00 m²
Böden: Estrich
4 Stellplätze: Stellplatz

Das Ladenlokal befindet sich in guter Lage im Stadtteil Köln-Kalk fußläufig zum Rathaus und der Kapelle Kalk. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Haltestelle Kalk-Kapelle. In geringer Entfernung befindet sich die Auffahrt zum Autobahnkreuz Gremberg, über welches die Autobahnen A 3 (Richtung Frankfurt) und A 4 (Richtungen Aachen, Koblenz) und Bonn über die A 559 zu erreichen sind.
Der Köln-Bonner Flughafen ist über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn, U-Bahn oder dem Bus ist der Standort durch den ÖPNV gut angebunden. Der Kölner Hauptbahnhof ist in 10 Minuten zu erreichen. Zu den bereits hervorragenden Verkehrsanbindungen ist mit dem ICE-Bahnhof in Köln Deutz noch eine weitere wesentliche Verbesserung eingetreten. Die Köln-Arena und die Messehallen befinden sich von diesem Standort ebenfalls nur 5 Minuten entfernt.

- Fenster: Kunststoffrahmen
- Deckenhöhe: 2,90 m
- Klimatisierung: öffenbare Fenster
- Außenbereich: Austrittsbereich

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich auf der Hauptverkehrsstraße von Köln-Kalk. Insgesamt verfügt die Einheit über eine Größe von ca. 82 m². Diese setzt sich aus der Verkaufsfläche mit ca. 65 m² und den Nebenflächen mit ca. 17 m² zusammen. Die Nebenfläche besteht wiederrum aus zwei WC-Einheiten und einem kleinen Aufenthaltsraum. Auf Grund der Ecklage bietet die Ladenfläche beste Voraussetzungen für eine gute Produktpräsentation und Platzierung der Außenwerbung. Direkt neben dem Objekt befindet sich der vakante Außenstellplatz.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Die hier angebotenen Ladenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Einzelhandelsimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Gesamtfläche: 82,00 m², Ladenfläche: 65,00 m², Hallenhöhe: 2,90 m, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a0390c9d
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Ihr Kontakt:
Herr Max Verwick
+()
Larbig & Mortag Immobilien GmbH
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
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