Ladenfläche im Herzen von Walsum

Nettomiete Fläche
1.050,00 € ca. 210,00 m²
kalaydo.de-Code a02848ac
Anzeige vom 13.05.2017
Objekt-Nr. 2LD6849
Referenznummer 3912-40001-M
Nettomiete 1.050,00 €
Nebenkosten 509,00 €
Heizkosten 240,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 3150,00 €
Stadt 47179 Duisburg
Straße Dr. Wilhelm-Roelen-Straße 394
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Fläche ca. 210,00 m²
Baujahr 1957
voll unterkellert
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Endenergiebedarf 116,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 21.02.2017 bis

Im Westen grenzt Walsum an den Niederrhein, im Norden an Dinslaken, im Osten an Oberhausen und im Süden an Hamborn.
Für die Medizinische Versorgung und die Schulische Bildung ist auch gesorgt. Arztpraxen, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahn 59 mit ihren Verbindungen zur A40 und A42 befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch der ÖPNV ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in umliegende Stadtteile und Städte.

Derzeit ist das Ladenlokal aufgeteilt in eine Verkaufsfläche und separat abgetrennte Büroräume. Die zukünftige Aufteilung und Nutzung ist individuell verhandelbar.
Keller
Öl-Heizung

Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss der Dr. Wilhelm-Roelen-Straße 394 und verfügt über einen großen Keller.


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Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Service-Nummer 02 11 / 740 740-0
Montag bis Donnerstag 8.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag 8.00 Uhr bis 15.30 Uhr

E-Mail service@leg-wohnen.de

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über die Deutsche Kautionskasse Moneyfix eine Mietkaution hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Gesamtfläche: 210,00 m², 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a02848ac
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Frau Kerstin Staiber
/ -
LEG Wohnen NRW GmbH Bereich Zentrales Vermietungsmanagement
Hans-Böckler-Str. 38
40476 Düsseldorf
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Dr. Wilhelm-Roelen-Straße 394, 47179 Duisburg