Ladenfläche im Johnsen-Quartier zu vermieten

Nettomiete Fläche
1.631,55 € ca. 80,47 m²
kalaydo.de-Code a03a21b6
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FGHQ4C
Referenznummer H180
Nettomiete 1.631,55 €
Nebenkosten 271,92 €
Kaution 3 Nettokaltmieten
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 28217 Bremen
Straße
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Fläche ca. 80,47 m²
Baujahr 2018
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 90,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 31.12.2020

Die Einzelhandelsfläche ist vom Kommodore-Johnsen-Boulevard zu erreichen. Parkplätze befinden sich im Umfeld. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine Anbindung mit dem Bus der Linien 20 und 26. Die Straßenbahn Linie 3 ist fussläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto zur Autobahn sind es von hier aus ca.10 Minuten Fahrt.

Die Grundausstattung des Objekts ist ein veredelter Rohbau. Deckeneinbauten sind möglich. Die Verglasung der Außenbereiche ist eine Festverglasung mit Sonnen- und Wärmeschutzglas. Ein Anschluss an die Abluft der Mietfläche wird zur Verfügung gestellt.
Der Einbau von Aggregaten wie z.B. Umluftkühlanlagen ist mit Genehmigung durch den Vermieter möglich, sofern geltende Schallschutzauflagen erfüllt sind.
Konzeptionelle Um- und Einbauten werden mieterseitig getragen.

In der beständig wachsenden Überseestadt-Bremen, die nicht nur als Geschäfts- sondern auch Wohnquartier in den vergangenen Jahren beständigen Zuzug verzeichnete, liegen diese beiden Laden- und Geschäftsflächen im Johnsen-Quartier. Die angebotene Lage an der Hafenkante zwischen Überseepark und KommodoreJohnsenBoulevard bietet viel Potenzial: So wird hier im unmittelbaren Umfeld ein neues Wohnquartier mit allein 10 Wohngebäuden und 138 modernen Mietwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 10.500 m² errichtet. Und auch auf der anderen Straßenseite des Kommodore-Johnsen-Boulevards und in den Parallelstraßen der Überseestadt ist bereits ein vielversprechendes Einzugsgebiet für Gewerbetreibende vorhanden. Derzeit sind in der Überseestadt über 850 Unternehmen niedergelassen mit 14.500 Beschäftigten und zudem wohnen hier bereits mehr als 1.500 Menschen - mit weiterhin steigender Tendenz.

Eine Baubeschreibung wird auf Wunsch zur Verfügung gestellt.

Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre.

Nutzung: Einzelhandelsfläche, Gastronomie und stilles Gewerbe.

Ansprechpartnerin:
Große Elbstraße 45, 22767 Hamburg
Tanja Aumann
0173 8942508

Gesamtfläche: 108,77 m², Bundesland: Bremen

kalaydo.de-Code: a03a21b6
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Ihr Kontakt:
Frau Tanja Aumann
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HIR Hamburg International Realty GmbH
Große Elbstraße 45
22767 Hamburg
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