Attraktive Ladenflächen im aufstrebenden Stadtteil Johannis

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 201,70 m²
kalaydo.de-Code a04effef
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2LTJA43
Referenznummer 1/130/G1
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 9,25 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 90419 Nürnberg
Kategorie Ladenfläche
Fläche ca. 201,70 m² teilbar ab ca. 36 m²
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 68,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 26.09.2019

- Nürnberg-Nord, Stadtteil Johannis - im begehrten Nürnberger Nordzentrum - in der Nähe des Nürnberger Nordklinikums - ausgesprochen verkehrsgünstig und somit gut erreichbar gelegen - ÖPNV: Straßenbahn-Haltestelle Johannis nur wenige Gehminuten - U-Bahn-Haltestelle Friedrich-Ebert-Platz U3 in ca. 2 Minuten - Hauptbahnhof in ca. 10 Fahrminuten erreichbar - nächste Autobahn -Anschlussstelle (A3 Frankfurt-München) in ca. 10 Fahrminuten - Flughafen in ca. 15 Fahrminuten - City in ca. 5 Fahrminuten - viele Anbieter des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft angesiedelt

Das 1993/1995 erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist Teil einer Kreisbebauung mit begrüntem Innenhof in ruhiger, begehrter Lage im Stadtteil St. Johannis. Die Anlage besticht durch eine interessante Architektur und ideenreichen Grundrissen. Für eine gepflegte Umgebung sorgt der vorhandene Hausmeister- und Reinigungsdienst.

- gut sichtbare Beschilderungen
- hervorragende Ecksichtlage
- guter Mietermix
- Tiefgaragenstellplätze vorhanden
- ausreichend Parkplätze vor dem Objekt

Ladenfläche im Erdgeschoss: ca. 165,00 m²
Ladenfläche im Erdgeschoss: ca. 36,70 m²

Archivflächen: auf Anfrage

Stellplätze in der Tiefgarage: auf Anfrage

- attraktive Empfangs- oder Verkaufsfläche
- hervorragende Sichtbarkeit von außen
- flexible Räume (z.B. Büros) im rückwärtigen Teil
- Lagerflächen im Objekt oder im Keller darstellbar
- bisherige Nutzung als Bäckerei mit Café
- angenehmes Raumgefühl im Eingangsraum
- variable Grundrissgestaltung möglich
- WC vorhanden und erweiterbar

Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 165,00 m²: ab 9,25 EUR/m²
Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 37,70 m²: ab 14,00 EUR/m²

Archivflächen: 4,00 EUR/m²

Stellplätze: 60,00 EUR/je

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

nach Absprache

* Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

kalaydo.de-Code: a04effef
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Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
Nordostpark 16
90411 Nürnberg
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