***Ladenfläche in guter Wohn- und Geschäftslage - Stellplätze, beste Verkehrsanbindung

Nettomiete Fläche Zimmer
750,00 € ca. 50,00 m² 2
kalaydo.de-Code a00169a8
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 294EC43
Referenznummer 49
Nettomiete 750,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 850,00 €
Kaution zwei Kaltmieten
100 Stellplätze , je 50,00 €
Mieterprovision Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 1,19 Monatskaltmieten inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Stadt 09130 Chemnitz
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
frei
Etagenanzahl Erdgeschoss
Zimmer 2.0
Fläche ca. 50,00 m²
Baujahr 1996
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
100 Stellplätze: Tiefgarage
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Erdgas H
Endenergieverbrauch Wärme 76,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 12,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 13.11.2014 bis 12.11.2024

Die Nutzung erfolgt derzeit als Nahversorgungszentrum und ist im Erdgeschoss mit Ladenflächen und Büroräumen belegt. In den Obergeschossen finden Sie Freizeit-/Büro-/Dienstleistungs- und Wohnflächen. Das Untergeschoss steht zur Nutzung einer Tiefgarage mit 100 Stellplätzen sowie einer Freizeiteinrichtung zur Verfügung.

Die Außenanlagen wurden gestaltet, in den Hofbereichen hauptsächlich befestigt und großflächig als Parkraum hergerichtet.

Die vakante Fläche befindet sich im ebenerdigen Erdgeschoss und kann barrierefrei betreten werden. Eine große Fensterfront bietet Einblick auf Ihr Verkaufssortiment.

Das Gebäude gliedert sich aktuell in folgende Nutzungsebenen:

UG:Tiefgarage, Technikflächen, Kellerräume, Freizeitfläche
(Bowlingbahn)
EG: Einzelhandel, Dienstleistung, Büro
1. OG: Büro- und Dienstleistungsflächen, Kindergarten (ab Sommer 2018)
2. OG: Wohnen (4 Wohneinheiten) und Freizeitfläche (Fitnessstudio)

Erschlossen wird das Gebäude zentral von zwei Treppenhäusern. Davon ist ein Treppenhaus mit einer Aufzugsanlage mit 2 Fahrstühlen (UG – 2. OG) ausgestattet. Zudem befinden sich am Gebäude noch zwei offene Treppenaufgänge. Die horizontale Erschließung erfolgt im Erdgeschoss direkt aus der Hoffläche und in den aufgehenden Geschossen über Laubengänge. Zur Vermietung kommen derzeit (10/2017) freie Mietflächen im Erdgeschoss von ca. 600 m². Im Rahmen eines neuen Vermietungskonzeptes ist geplant, die Flächen und die Mieterstrukturen perspektivisch zu optimieren. Insofern sind Mietanfragen, auch über das momentane Freiflächenangebot hinaus willkommen und werden in jedem Fall bearbeitet.

Das Objekt liegt östlich vom Chemnitzer Stadtzentrum im Stadtteil Yorckgebiet, einem der dicht besiedeltsten Stadtteile von Chemnitz (ca. 7.235 Einwohner zum Stand 12/2013). Unmittelbar angrenzend befinden sich die Stadtteile Gablenz (ca. 15.520 Einwohner zum Stand 12/2013) und Sonnenberg (ca. 14.248 Einwohner zum Stand 12/2013). Die Einwohnerstruktur insgesamt entspricht der demografischen Entwicklung von Chemnitz.
Die Lage überzeugt durch die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Zentrum. Die beiden Hauptstraßen Fürstenstraße und Yorkstraße bilden die Hauptverkehrswege in diesem Viertel. Anschlussstellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig, unmittelbar am Standort erreichbar.

Erdgeschoss Ladenflächen/Gastronomie: Nettokalt ab EUR 10,00/m² bis EUR 15,00/m² (je nach Ausbaustandard)
Obergeschoss Ladenfllächen/Büro/Praxis: Nettokalt ab EUR 6,50/m² bis EUR 8,00/m² (je nach Ausbaustandard)
Die Gesamtmiete (Nettokaltmiete + Betriebskostenvorauszahlung) versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.

kalaydo.de-Code: a00169a8
496 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Herr Gundram Fiedler
Fiedler & Fleck Immobiliengesellschaft dbR Chartered Surveyors
Reichsstraße 48
09112 Chemnitz
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
09130 Chemnitz