Ladengeschäft auf mehreren Etagen in bester Geschäftslage von Freudenstadt

Nettomiete Fläche
3.950,00 € ca. 261,00 m²
kalaydo.de-Code a65b00c0
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LBCG4G
Referenznummer 3487
Nettomiete 3.950,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Miete (netto) monatl. je m². 14,36 €
Kaution 7800,00 €
Mieterprovision 2,38 MM inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 72250 Freudenstadt
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Fensterfront: 3,00 m
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 261,00 m²
Baujahr 1950
rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden
Raumaufteilung flexibel
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die angebotene Ladenfläche erstreckt sich auf 3 Etagen (UG/EG/1.OG) die über einen Personenaufzug oder über eine Treppe gut zu erreichen sind. Die Terrasse im 1.OG bietet eine zusätzliche Individualfläche die nicht jedes Ladengeschäft vorweisen kann.

Das Geschäftshaus befindet sich am oberen Marktplatz, in direkter A-Lage, im Herzen von Freudenstadt. Diese Lage zeichnet sich durch eine hohe Kundenfrequenz aus. Der größte Marktplatz Deutschlands bietet seinen Bürgern, dem Landkreis und vielen Touristen eine große Auswahl an Geschäften. Ein großes Busnetz und die sehr gute S-Bahnanbindung sind attraktiv für Schüler, ältere Menschen und Pendler. Freudenstadt selbst bietet seinen knapp 23.000 Einwohnern eine sehr hohe Wohnqualität und Infrastruktur. Zahlreiche Industrie- und Touristikunternehmen sind die Hauptarbeitgeber der Region.

-1A-Geschäftslage
-Vielseitige gewerbliche Nutzung
-Rohrpostsystem
-Personenaufzug
-Treppenaufgang
-drei WC`s
-Fliesenböden
-Wandgestaltung mit Tapeten / Rauputz
-Südterrasse
-Gas-Zentralheizung
-Kein Energieausweis vorhanden, da Denkmalschutz
-UG ca. 95 m²
-EG ca. 95 m²
-1.OG ca. 85 m²

In den vergangenen Jahrzehnten wurde dieses sehr gepflegte Geschäftshaus vom Eigentümer erfolgreich geführt. 1996 wurde das Haus mit einem aufwendigen Sanierungskonzept vollständig auf 4 Verkaufsetagen ausgebaut. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster erneuert, die Südseite des Hauses bekam eine Wärmedämmung, Wasserleitungen und Heizungsrohre wurden saniert und die Elektroinstallation wurde aktuallisiert. Die angebotene Ladenfläche erstreckt sich auf 3 Etagen (UG/EG/1.OG) die über einen Personenaufzug oder über eine Treppe gut zu erreichen sind. Die Terrasse im 1.OG bietet eine zusätzliche Individualfläche die nicht jedes Ladengeschäft vorweisen kann. Die Anlieferung von Waren kann komfortabel auf der Hinterseite der Gewerbeeinheit erfolgen. Bei Bedarf gibt es weitere Flächen im 2.OG und DG mit ca. 135 m².

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Nutzfläche: 14,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², Ladenfläche: 261,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 1996

kalaydo.de-Code: a65b00c0
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Frau Silva Gaiser
+
Markus Frey Immobilien
Turnhallestr. 38
72250 Freudenstadt
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72250 Freudenstadt