Ladengeschäft im Herzen von Lampertheim

Nettomiete
3.480,00 €
kalaydo.de-Code a050f8f9
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2GUHX47
Referenznummer 0258.0100
Nettomiete 3.480,00 €
Nebenkosten 1.930,00 €
Heizkosten 630,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 5.410,00 €
Kaution 10440,00 €
Stadt 68623 Lampertheim
Straße Kaiserstraße 20
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Baujahr 1954
barrierefrei
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 181,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern
zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die
hervorragende Lage einer dynamischen Region
mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen
und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-
Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims
liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt
der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen
A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel -
Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten
öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an
den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen
in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür.
Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile
und zu den Nachbargemeinden und der Stadt
Worms her.
Auch die Freizeitangebote kommen hier nicht zu
kurz. Die in Bibis-Wattenheim befindende Golfanlage
ist von hier aus gut zu erreichen.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa,
ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer
Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem
zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km

Hier bietet sich eine gute Gelegenheit in der
Stadtmitte von Lampertheim diese großzügige Gewerbeimmobilie
anzumieten.

- im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhaus
- verkehrsgünstige Lage in der Innenstadt
- heller Natursteinboden

Der Innenbereich ist momentan eine großzügige
Fläche.
Die große Schaufensterfront bietet ausgezeichnete
Möglichkeiten, großflächig Produkte und Waren in
der Stadtmitte von Lampertheim zu präsentieren.

Der Vermieter ist grundsätzlich bereit, abhängig von vereinbarter Vertragslaufzeit und Miethöhe, in den Ausbau der Gewerbeeinheit zu investieren. Höhe und Umfang sind individuell zu vereinbaren.

Für Terminvereinbarungen und Besichtigungen senden
Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld
Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

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- Zusätzliche Merkmale: Parkplatz vorhanden

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Alle Angaben zu Miete, Betriebskosten und Kaution sind zzgl. 19% Umsatzsteuer.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.

Nutzfläche: 629,62 m², Gesamtfläche: 629,62 m², vermietbare Fläche: 629,62 m², Bürofläche: 629,62 m², Zustand nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a050f8f9
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Ihr Kontakt:
Herr Daniel Birnbaum
+
CORPUS SIREO Real Estate GmbH
Aachener Straße 186
50931 Köln
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Kaiserstraße 20, 68623 Lampertheim