Ladengeschäft mit Panorama-Schaufensterfront in Zentrumslage von Erlangen!

Nettomiete Fläche Zimmer
5.000,00 € ca. 190,00 m² 3
kalaydo.de-Code a00395fe
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2HNGE4J
Referenznummer E-1000SA
Nettomiete 5.000,00 €
Nebenkosten 450,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 3 Monatsnettomieten
Mieterprovision 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
Stadt 91054 Erlangen
Straße
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Zimmer 3.0
Fläche ca. 190,00 m²
Baujahr 1974
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Aluminiumfenster
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch Wärme 128,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.10.2026

Das Objekt befindet sich in Mittelfranken und liegt direkt im Zentrum der Universitätsstadt Erlangen. Erlangen bietet hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Universitäten, Ärzten und Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen, Bars, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Bus und Bahn sind zu Fuß bequem erreichbar. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

Dieses geräumige Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes und liegt direkt im Zentrum von Erlangen. Die Immobilie wurde 2017 top saniert und mit hochwertiger Panorama-Schaufensterfront versehen. Die Aufteilung und Gestaltung der Räumlichkeiten lässt sich mit den individuellen Bedürfnissen abstimmen, auf Wunsch können noch weitere Flächen zugemietet werden. Eine gute Chance zur Gründung oder Erweiterung Ihres Unternehmens. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Highlights auf einen Blick
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Hochwertige Panorama-Schaufensterfront
- Doppelverglasung mit Aluminiumrahmen
- Moderne Eingangstüren Vollverglasung
- Büro, Garderobe, Abstellraum, Lager
- Getrennte Damen- und Herren WCs
- Wände, Bodenbelag nach Vereinbarung
- Individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten
- Anmietung von zusätzlichen Flächen möglich
- 3 Stellplätze im Bestand für Gewerbeanmeldung

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an KUPFER IMMOBILIEN zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder stammen vereinzelt von Musterobjekten. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zu Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.

Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden. Nach Erhalt des Exposés teilen Sie uns bitte Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung mit. Vielen Dank!

SERVICE FÜR EIGENTÜMER
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist vor allem ein angemessener Kaufpreis, zusammen mit der Lage und Ausstattung einer Immobilie entscheidend. Unser erfahrenes Immobilienteam un-terstützt Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Durch die Entwicklung von Marketing- und Werbestrategien speziell für Ihre Immobilie kön-nen wir Ihnen einen einmaligen Service von der Objektbewertung über die Vermarktung bis zur er-folgreichen Übergabe bieten. Gerne übernehmen wir kostenfrei und unverbindlich die diskrete Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Vertrauen Sie den Experten und nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf!

Verkaufsformular: www.kupfer-immobilien.eu/verkaufsformular/
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Umzugskosten: www.umzuege-kupfer.de/kostenvoranschlag/

kalaydo.de-Code: a00395fe
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Ihr Kontakt:
Frau Petra Kupfer
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KUPFER IMMOBILIEN
Bussardstrasse 45
91088 Bubenreuth
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