Ladengeschäftsraum mit großen Kellerräumen in Sauerlach-Ortsmitte

Nettomiete Fläche
1.060,00 € ca. 65,00 m²
kalaydo.de-Code a04f7a31
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2GBYT45
Referenznummer 2914
Nettomiete 1.060,00 €
Nebenkosten 190,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 16,31 €
Kaution 3180,00 €
Mieterprovision 2,38 MM
Stadt 82054 Sauerlach
Straße
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab sofort möglich
Fläche ca. 65,00 m²
Baujahr 1970
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 94,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 11.02.2018

Der Ort Sauerlach mit seinen ca. 8.000 Einwohnern ist eine überschaubare Gemeinde, die eine Menge zu bieten hat.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich eine Schule, drei Kindergärten, Tennisplätze, Bogenschießanlage, Sportplätze, Musikschule, Trachtenheime, Einzelhandelsgeschäfte, die Gemeindeverwaltung, verschiedene Restaurants, Hotels, diverse Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe und sind somit bequem zu Fuß zu erreichen.
Sauerlach liegt ca. 20 km vom Stadtzentrum München entfernt, ca. 30 Minuten Fahrt mit der S-Bahn zum Münchner Marienplatz, zum nächsten Autobahnanschluss sind es nur ca. 3 km. Mit dem Auto fahren Sie über die B 13 in Richtung Holzkirchen oder auf der Autobahn Salzburg bis Ausfahrt Sauerlach. Die S-Bahn fährt in ca. 20 Minuten ab München Ostbahnhof direkt bis Sauerlach.
Mit 48,5 qkm ist Sauerlach die flächengrößte Gemeinde im Landkreis München. Die Naherholungsgebiete, Seen und die Alpen sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Fliesenboden

Der Ladengeschäftsraum liegt in der Ortsmitte von Sauerlach in zentraler Lage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Verkaufsraum, der mit hellen Fliesen ausgestattet ist.
Direkt mit dem Laden durch eine Treppe verbunden, sind große Lagerräume, ein WC und ein Aufenthaltsraum für das Personal. Die Lagerräume haben eine Gesamtgröße von ca. 105 m².

Zur S-Bahnhaltestelle sind es ca 1-2 Gehminuten.

Es kommt keine MwSt. zum Mietpreis dazu.

Baujahr: 1970
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 94,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Unsere Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt, und dürfen ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadensersatzleistung in Höhe der vereinbarten Maklerprovision/Courtage, ohne dass es eines Schadensnachweises bedarf. Weitergabe an Dritte - nur mit Verweis auf die im Exposé hingewiesene Zahlungspflicht des Erfolgshonorars bei Abschluss eines Mietvertrages.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Alle wichtigen Daten haben wir im Exposé hinterlegt. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Unsere Objektnachweise sind freibleibend.
Dank der heutigen Technik ist es möglich, per Internet die Offerte zu lesen oder farbig auszudrucken. Eine zusätzliche Exposéanforderung an uns ist nicht nötig, da die hier angegebenen Daten, Texte und Bilder detailgetreu in unserem Expose enthalten sind.
Wir bitten Sie, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, bei dem wir Ihnen dann gerne alle weiteren Fragen beantworten.
Sie stimmen ausdrücklich zu, dass ich vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginne. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

Nutzfläche: 96,00 m², Gesamtfläche: 161,00 m², Ladenfläche: 65,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1993

kalaydo.de-Code: a04f7a31
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Ihr Kontakt:
Frau Heike Preuß
+
IHP- Immobilien Heike Preuss
Schelcherweg 18a
82054 Sauerlach
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