Ladenlokal für den Ideenfuchs!

Nettomiete Fläche Zimmer
600,00 € ca. 72,00 m² 2
kalaydo.de-Code a039cb63
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2F5US45
Referenznummer 2260
Nettomiete 600,00 €
Nebenkosten 80,00 €
Heizkosten 50,00 €
Warmmiete 730,00 €
Kaution 3 KMM
Mieterprovision 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage vom Mieter zu entrichten!
Stadt 46562 Voerde
Straße
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
frei
Fensterfront: 4,00 m
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Fläche ca. 72,00 m²
Baujahr 1971
Böden: Fliesenboden
Aluminiumfenster
Deckenbeleuchtung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 124,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 20.10.2014 bis 19.10.2024

Das Ladenlokal im Erdgeschoß eines schon von außen erkennbar gepflegten Wohn- Geschäftshauses bietet mit einer interessanten Grundfläche gute Voraussetzungen für den Ideenfuchs. Nicht zu groß aber doch ansehnlich nimmt den größten Teil der Fläche das Ladenlokal ein. Die Schaufensterfläche mit angrenzender Ladentüre zieht sich über die gesamte Breite des Lokals. Die Glasfront ermöglicht den Kunden den Einblick und Ihnen die Möglichkeit der Präsentation. Den kleinen Hinterraum können Sie bestens als Büro, Küche oder Pausenraum nutzen. Eine WC Anlage mit vorgelagertem Dielenbereich komplettiert das Raumangebot.

Eine gut befahrene Verkehrsstraße liegt vor der Geschäftstüre. Die direkte Nachbarschaft zu Arztpraxis, Apotheke und Bäckereien sowie das große Wohngebiet im Umfeld sollten ausreichend Kundenpotenzial bieten. Der größte Kundenwunsch wird sofort erfüllt. Bequemes Parken vor dem Ladenlokal ist auf Grund vieler Parkplätze möglich.

Ladenlokal ca. 64 m²
Zwischendiele: ca. 2 m²
Büro/Pausenraum: ca. 4m² mit großem Glasbausteinfenster
WC Anlage: ca. 2 m². Die Heißwasseraufbereitung erfolgt mit Hilfe eines Durchlauferhitzers.


Ein Energieausweis nach EnEV 2014 ist bereits angefordert. Die Daten reichen wir schnellstmöglich nach.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es ist Sache des Interessenten, diese Angaben zu überprüfen.

kalaydo.de-Code: a039cb63
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Ihr Kontakt:
Frau Gabriele Ott
/
/
Immobilien Gabriele Ott
Heidestr. 36
46562 Voerde
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