Ladenlokal in 1A-Lauflage

Nettomiete Fläche
5.000,00 € ca. 68,47 m²
kalaydo.de-Code a4da574b
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LGCT4G
Referenznummer 7204
Nettomiete 5.000,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 15000,00 €
Mieterprovision 2,856 MM inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Mieter direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 26122 Oldenburg
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 68,47 m²
Baujahr 1887
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Ladenfläche mit Besprechungs- und Lagerräumen in einem Wohn- und Geschäftshaus (Baudenkmal), welches Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss, enthält.

Das nachfolgend näher beschriebene Objekt befindet sich inmitten der Fußgängerzone der rund 158.000 Einwohner zählenden Stadt Oldenburg. Der Standort liegt in bester Geschäftslage - sogenannte 1A-Lage. Auch von der Entwicklung der Oldenburger Innenstadt durch die Errichtung der "Schlosshöfe" hat dieses Objekt durch seine Lage in der Achse zum "Marktplatz" zum "Lefferseck" profitiert.

a) Fassade: Schmuckfassade mit Stuckverzierungen
b) Dach: Flachdach
c) Fenster: Holzfenster mit 2-Scheiben-Wärmedämmverglasung, teilweise mit Einfachverglasung
d) Heizung: Eigene Gas-Zentralheizung (erneut 2018)
e) Sanitär: Duschbad mit WC, separates WC im Obergeschoss
e) Fußbodenbeläge: Teppichböden bzw. Holzdielung

Ladenfläche mit Besprechungs- und Lagerräumen in einem Wohn- und Geschäftshaus (Baudenkmal), welches Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss, enthält. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal, so dass die Vorlage eines Energieausweises gesetzlich nicht vorgeschrieben ist.

Raumaufteilung:
a) Erdgeschoss: Verkaufsraum, Lagerraum,
b) 1. Obergeschoss: großer Besprechungsraum, Personalraum, WC
c) Dachgeschoss: großer Lagerraum, Teeküche, Duschbad mit WC, Abstell- und Heizungsraum, Flur,
d) Kellergeschoss: Kellerraum.

Die gesamte Fläch beträgt 171,3 m², wovon etwa 68,5 m² auf die Verkaufsfläche entfallen.

Die Ladenfläche kann ab dem 01. Oktober 2018 übernommen werden.

Bei dem hier genannten Mietpreis handelt es sich um eine monatliche Netto-Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten und 19 % Mehrwertsteuer.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

Gesamtfläche: 171,27 m², Ladenfläche: 68,47 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1991

kalaydo.de-Code: a4da574b
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Herr Günter H. Winkelmann
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12
26122 Oldenburg
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