Ladenlokal in 1A-Lauflage

Nettomiete Fläche
4.000,00 € ca. 48,35 m²
kalaydo.de-Code aee0c623
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LFCT4G
Referenznummer 7203
Nettomiete 4.000,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Kaution 12000,00 €
Mieterprovision 2,856 MM inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Mieter direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 26122 Oldenburg
Kategorie Ladenfläche
Fensterfront: 2,80 m
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 48,35 m²
Baujahr 1884
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Ladenfläche mit Nebenräumen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Baudenkmal), welches 2 Läden sowie 4 Wohnungen enthält.

Die nachfolgend näher beschriebene Ladenfläche befindet sich inmitten der Fußgängerzone der rund 164.000 Einwohner zählenden Universitätsstadt Oldenburg in bester Geschäftslage - sogenannter 1A-Lage. Es handelt sich um eine der meist frequentierte Einkaufsstraßen in der Innenstadt.

Ausstattungsbeschreibung in Stichpunkten:
a) Fassade: Putzfassade mit Stuckverzierungen
b) Dach: Satteldach mit Schiefereindeckung
c) Heizung: Eigene Gas-Zentralheizung
d) Sanitär: Personal-Toilette mit WC-Becken, Vorraum mit Waschbecken.
e) Fußbodenbeläge: überwiegend erneuerungsbedürftige Kunststoffbeläge
f) Kücheneinrichtung: Küchenzeile mit Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Spüle mit Abtropfblech, Unterschrank mit Arbeitsplatte, Oberschrank.
g) Sonstiges: Klimaanlage, EDV-Verkabelung

Ladenfläche mit Nebenräumen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Baudenkmal), welches 2 Läden sowie 4 Wohnungen enthält.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal, so dass die Vorlage eines Energieausweises gesetzlich nicht vorgeschrieben ist.

Raumaufteilung:
Verkaufsraum, EDV-Raum, Teeküche, WC mit Vorraum.

Die Gesamtfläche beträgt etwa 57,7 m², wovon etwa 48,4 m² auf die Verkaufsfläche entfallen.

Die Ladenfläche kann nach Vereinbarung, auch kurzfristig, übernommen werden.

Bei dem hier genannten Mietpreis handelt es sich um eine monatliche Netto-Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten und 19 % Mehrwertsteuer.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

Gesamtfläche: 57,70 m², Ladenfläche: 48,35 m², Bundesland: Niedersachsen, Flur: 7, Gemarkung: Oldenburg

kalaydo.de-Code: aee0c623
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Herr Günter H. Winkelmann
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12
26122 Oldenburg
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