Ladenlokal in begehrter 1-A-Altstadt-Lage - vis-à-vis vom Rathhaus, 40213 Düsseldorf

Nettomiete Fläche
4.200,00 € ca. 102,00 m²
kalaydo.de-Code a0535943
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GE4V4B
Referenznummer 4084
Nettomiete 4.200,00 €
Nebenkosten 340,00 €
Warmmiete 4.540,00 €
Kaution 12600,00 €
Mieterprovision 3,57 % v. Netto-Mietpreis (inkl. MwSt)
Stadt 40213 Düsseldorf
Straße
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab ab 1.03.2018
Fläche ca. 102,00 m²
Baujahr 1957
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 90,45 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Altstadt ist das historische, politische und kulturelle Zentrum der Landeshauptstadt - das Herz von Düsseldorf. Eine absolut touristische Lage mit hoher Besucherfrequenz - aber auch ein Magnet für die Einheimischen. In den vielen kleinen Gassen mit einem reichhaltigen, kultigen und sehr speziellen Warenangebot lässt es sich hervorragend einkaufen und bummeln. Auf einem halben Quadratkilometer ballen sich hier über 300 Kneipen, Diskotheken und Restaurants - sozusagen "die längsten Theke der Welt" . Viele Veranstaltungen (das ganz Jahr hindurch) und die Nähe zum Rhein mit der Rheinuferpromenade, sind ein Umsatz-Garant! Der Rhein und der malerische Stadtteil Oberkassel am gegenüberliegenden Ufer zeigen sich hier von ihrer schönsten Seite.

Angeboten wird ein kleines Ladenlokal in der Düsseldorfer Altstadt vis-à-vis vom Rathaus. Geschäftszeiten bis 20.00 h sind hier üblich. Eine 1 A Lage - absolut hoch frequentiert! Zulieferungen sind direkt frontal möglich. Die Räume werden unrenoviert übergeben - der neue Mieter kann das Geschäftslokal nach seinen Vorstellungen gestalten.

w e i t e r e K r i t e r i e n :

Mindest-Mietdauer = 5 Jahre, Kündigungsausschluss 2 jahre
Erdgeschoss + Souterrain
Das Haus ist aus dem Jahr 1957 - wurde saniert
Heizung = Gaszentralheizung aus 2001
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Breitbandkabelanschluss Unitiymedia

A u f t e i l u n g

ca. 84 m² Verkaufsfläche
ca. 11 m² Schaufensterflächen
ca. 7 m² Nebenraum + WC
ca. 44 m² Souterrain

Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernehmen wir keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.


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kalaydo.de-Code: a0535943
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Gonellastraße 34 / Löwenburg 1
40668 Meerbusch
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40213 Düsseldorf