Ladenlokal in stark frequentierter Lage der Borsigallee zu vermieten!

Nettomiete Fläche Zimmer
490,00 € ca. 58,00 m² 2
kalaydo.de-Code a03569ca
Anzeige vom 08.06.2017
Objekt-Nr. 2E5SE4X
Referenznummer GE1756
Nettomiete 490,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 8,44 €
Kaution 1.280,00 €
1 Stellplatz , je 40,00 €
Mieterprovision Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl. Mwst. und bei Verträgen von mehr als 5 Jahren 4,76 Nettokaltmieten inkl. Mwst.. Optionszeit gilt als Vertragslaufzeit.
Stadt 53125 Bonn
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
frei
Fensterfront: 3,00 m
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Fläche ca. 58,00 m²
Baujahr 1982
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 365,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 25,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 07.04.2016 bis 06.04.2026

Das hier zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich in einer Wohn-/Geschäftszeile, in äußerst belebter Lage des Brüser Bergs. Die Borsigallee gilt als Zentrum des Ortsteils und ist somit eine stark frequentierte Einkaufsstraße, mit einem hohen Kundenaufkommen. Die aneinandergrenzenden Ladenlokale, sowohl linksseitig wie auch rechtsseitig der Borsigallee, unterscheiden sich jeweils in ihren Angeboten und bieten den Kunden eine gewisse Vielfalt an Produkten an.
Die in einer Arkade befindlichen Räumlichkeiten bieten insgesamt ca. 58 m² Nutzfläche. Diese teilt sich in einen Verkaufsraum, einen Lagerraum/Büro und ein WC auf. Das Objekt wird vor Einzug von Seiten des Vermieters in Absprache mit dem Mieter renoviert. Der Austausch der Fensterfront ist bereits beauftragt und wird in Kürze erfolgen. Spezifische Änderungen der Gewerbeeinheit hinsichtlich der zukünftigen Nutzung bedürfen einer Neuverhandlung des derzeit angebotenen Mietpreises. In dem Objekt steht zusätzlich eine Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für 40,- € /Stellplatz angemietet werden können.

kalaydo.de-Code: a03569ca
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Ihr Kontakt:
Herr Holger Roggendorf
-
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Roggendorf Immobilien
F.-A.-Schmidt-Weg 59
53129 Bonn
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