Ladenlokal in Troisdorfer 1 A-Lage: Mitten drin statt nur dabei!

Nettomiete
2.490,00 €
kalaydo.de-Code a0338e7a
Anzeige vom 02.06.2017
Objekt-Nr. 2ELHB4U
Referenznummer 851
Nettomiete 2.490,00 €
Nebenkosten 550,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 3.040,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 9,57 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 53840 Troisdorf
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Gäste-WC
barrierefrei
Heizungsart Fußbodenheizung

Troisdorf - Zentrum, 1A Lage

Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 16.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.

Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.

Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.

Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.

+ beste Lage in der Troisdorfer Innenstadt
+ Eckgebäude
+ hohe Decken
+ WC vorhanden
+ optimale Präsentationsmöglichkeiten der Ware (große Fensterfronten)
+ Bahnhof ist zügig erreichbar

Überzeugen Sie sich von dieser Gewerbefläche vor Ort! Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lauf- und Sichtlage der Troisdorfer Fußgängerzone.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 260m² sind Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt. Ob Sie kleinere Büros für mehrere Mitarbeiter abtrennen oder die gesamte Fläche nutzen - hier ist alles möglich.

Das Highlight der Ladenfläche sind die vielen, großen Fensterflächen die Ihre Ware optimal präsentieren oder Sie bei der täglichen Arbeit mit viel Tageslicht unterstützen. Darüber hinaus vermitteln die hohen Decken eine einzigartige Wohlfühl-Atmosphäre.

Derzeit ist ein Lager- und Abstellraum von der Hauptfläche abgetrennt. Diese könnte nach Ihren Wünschen bestehen, erweitert oder abgebaut werden. Ein neutrales, weiß gefliestes WC ist vorhanden.

Die Kaltmiete beträgt € 2.490,- zzgl. 550,-€ Nebenkosten, in denen die Heizkosten bereits enthalten sind.

Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

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Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

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Gesamtfläche: 260,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a0338e7a
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Ihr Kontakt:
Firma Sieger & Sieger Immobilienexperten
-
Sieger & Sieger Immobilien GmbH
Kölner Strasse 23
53840 Troisdorf
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