Ladenlokal mit 92 m² Fläche in direkter S-Bahnnähe.

Nettomiete
1.104,00 €
kalaydo.de-Code a03b7c42
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2F2MB48
Referenznummer 702
Nettomiete 1.104,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten 70,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.557,71 €
Kaution 4673,13 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 82041 Oberhaching
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Baujahr 1985
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das Ladenlokal befindet sich im Zentrum Deisenhofens, in der Bahnhofstraße, nur einen Katzensprung von der S-Bahn-Station entfernt.

Eckdaten zum Gewerbe:
* Erdgeschossladenlokal mit insgesamt 92,05 m² Fläche
* zwei separate Kundeneingänge
* ein Eingang direkt ins Treppenhaus
* Lagerraum im Keller

Die attraktive Ladenfläche befindet sich in einer belebten Einkaufsstraße in Deisenhofen, unweit des Bahnhofs. Hier haben Sie die Möglichkeit, z. B. ein ansprechendes Ladenlokal für den Einzelhandel einzurichten oder eine andere Dienstleistung anbieten.
Die Ladenfläche kann über zwei Kundeneingänge oder einen direkten Treppenhauseingang betreten werden. Die Fläche verfügt über 92,05 m² Verkaufsfläche mit Nebenflächen. Eine großzügige Ladenfläche mit Treppen zum zweiten Kundeneingang ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden versehen. Die kleine Fläche im hinteren Bereich kann als Lagerraum genutzt werden und verfügt über eine kleine Küchenzeile. Sie ist mit einem alten PVC-Boden versehen. Die dazugehörige Sanitäreinrichtung wird vom Eigentümer noch erneuert. Weitere Sanierungen können mit dem Eigentümer abgestimmt werden.
Die Anmietung eines oder zweier TG-Stellplätzen zu je 60,00 € zzgl. MwSt. pro Monat ist möglich. Zudem gibt es ein Lager im Keller mit ca. 20 m², das für 80,00 € zzgl. MwSt. pro Monat angemietet werden kann

Erläuterung zur Miete:
1.104,00 € Grundmiete zzgl. 70,00 € Heizkostenvorauszahlung zzgl. 135,00 € Betriebskostenvorauszahlung zzgl. MwSt. = 1.557,71 €

Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 92,00 m², Ladenfläche: 92,05 m², Bundesland: Bayern, Lage im Mischgebiet

kalaydo.de-Code: a03b7c42
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Ihr Kontakt:
Frau Stephanie Seidl
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Müller-Groscurth Immobilien
Eschenstr. 56
82024 Taufkirchen
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82041 Oberhaching