Ladenlokal oder Büro in der City - provisionsfrei

Nettomiete Fläche
850,00 € ca. 50,00 m²
kalaydo.de-Code a07e2aa3
Anzeige vom 18.02.2018
Objekt-Nr. 2KSC546
Referenznummer 9_294854
Nettomiete 850,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 930,00 €
Kaution 3000,00 €
Stadt 25335 Elmshorn
Straße Marktstr.3
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 50,00 m²

Betriebskosten: 80.0 €

Das Ladenlokal befindet sich in frequentierter Geschäftslage direkt in der Fußgängerzone bei der Nikolaikirche. In unmittelbarer Nähe befinden sich namhafte Filialisten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch den zweimaligen Wochenmarkt in der Nähe und durch die gute medizinische Versorgung in Elmshorn, kommen viele Bürger der umliegenden Gemeinden hier zum Einkauf und Bummeln in die Innenstadt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem älteren Wohn-und Geschäftshaus (Fachwerk), das 1972 komplett entkernt und saniert worden ist. - Auf dem Plan ist sie als Laden 2 bezeichnet. Sie teilt sich auf in einen Verkaufsraum, Personalraum/ Lager, Flur und einen Sanitärbereich mit getrenntem WC. - Ein Hintereingang führt zum Hof mit dem PKW-Stellplatz. Der Ladenbereich ist mit weißen PVC - Plankenboden ausgestattet. Die anderen Bereiche sind gefliest (terracotta). Steckdosen sind in allen Räumen vorhanden.

1. Das Ladenlokal wird privat angeboten und kann ab sofort
besichtigt werden. Geforderte Mieterinformation: (Selbstauskunft, Bonitäts- -nachweis o.ä., Personal- ausweis) zur Besichtigung bitte mitbringen.
2. In den Nebenkosten sind die Kosten für den Hausmeister enthalten.
3. Die Beheizung erfolgt über eine separate Gasheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Die Gas-,Strom- und Wasserkosten werden direkt mit den Stadtwerken (SWE) abgerechnet und sind daher nicht in den Betriebskosten enthalten.
4. Kaution 3000,00€ .
5. Es wird eine Indexmiete vereinbart.
6. Für den Kfz-Stellplatz (35,00€) gilt ein gesonderter Mietvertrag

Gesamtfläche: 70,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a07e2aa3
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Ihr Kontakt:
c/o Ingeborg Kopetz
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Marktstr.3, 25335 Elmshorn