Ladenlokal, Praxis o. Gastronomie in Do-Ost! Am Hellweg mit S-und Straßenbahn. Barrierefreier Zugang

Nettomiete Fläche
1.171,00 € ca. 210,00 m²
kalaydo.de-Code a04555f8
Anzeige vom 29.07.2017
Objekt-Nr. 2F7FL4N
Referenznummer 554-116732
Nettomiete 1.171,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 4,40 €
Kaution 2342,00 2MM
2 Stellplätze , je
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 44319 Dortmund Asseln
Straße
Objekttyp Restaurant
Kategorie Gastronomie/Hotel
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 210,00 m²
Baujahr 1900
Gäste-WC
voll unterkellert
barrierefrei
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 284,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 06.01.2018

In zentraler Lage im Herzen von Dortmund-Asseln direkt am Hellweg!
In bester Lage bieten wir Ihnen diese Immobilie zur Pacht oder Miete an.
Zu Fuß, mit dem Auto, Rad und Bus und Bahn sehr gut zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar, sowie Lebensmittel-Discounter, Sparkasse, Kindergarte und Ärzte.
Über die Autobahn A45 / A2 sowie die gute Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie schnell die Dortmunder Innenstadt.

Die hier angebotene Immobilie/Räumlichkeiten im EG befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Gewerbe. Sie verfügt über einen separaten und barrierefreien Eingang.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig vom Heilberufe wie z.B. Psychotherapie, Physiotherapie oder Steuerberater, Fahrschule, für Seminarveranstaltungen oder auch als Restaurant.
Traditionsgastronomie sucht neuen Mieter.
Wir bieten Ihnen hier die ehemaligeTraditionsgaststätte zur Pacht oder Miete an. Die Gastronomie besteht aus einer Mischung konvenzionel eingerichteten Schankräumen, einem Küchenraum und den Sanitäranlagen für Damen und Herren und, die gefliest sind. Für Sie, als neuen Pächter, steht Ihnen auf Wunsch auch die ca. 80m² große Wohnung, die über der Gaststätte zu bewohnen ist, zur Verfügung.
Hier finden Sie 2-3 Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Bad vor. Die Böden sind teilweise mit Laminat ausgestattet. Die Bäder sind gefliest. Die Wohnung ist nicht im Mietpreis enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Daten-fürs Gewerbe:
Kaltmiete: 1171,00 €
Nebenkosten: ca. 300,00 €
Kaution: 2 MM
Nutzfläche: ca. 210 m/2 ohne Wohnung
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Gas-Zentral

Umbau möglich! Wenn Sie diese Immobilien pachten, können die Räumlichkeiten mit dem Eigentümer mitgestalten.

Verfügbar ab: nach Vereinbarung!

Infos unter: 0231-56557265
Asselner Hellweg 116 (Parkplätze vor dem Haus oder im Hof)
44319 Dortmund
Tel. 0231-56557265
Fax. 0231-56557264
Tel. 0231-56557263
www.amarc21.de

Eine Vollfinanzierung bei Kaufobjekten ist bei entsprechender Bonität u.U. auch möglich! Wir können Ihnen gerne weitere Informationen / Besichtigungstermine anbieten, teilen Sie uns jedoch bitte zuvor folgende Daten mit, soweit Sie uns diese noch nicht mitgeteilt haben:
-Ihren Namen und Vornamen
-Wohnadresse
-Ihre Telefon-Handynummer
Wir bitten um Verständnis, dass vollständige und schriftliche Anfragen bevorzugt beantwortet werden. Wir rufen auch gern zurück.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.1.2018.
Endenergiebedarf beträgt 284.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

+amarc21 Immobilien+ 1.Platz und Testsieger Immobilienmakler bundesweit+Beratung+Test 2013, 2014 und 2016+Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+BILDER sagen mehr als tausend Worte+ Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen. Unser gesamtes Immobilienangebot für Dortmund und Umgebung können Sie sich unter www.amarc21.de (Büro Dortmund-Ost) anschauen+
4,99% % Käuferprovision!
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,99 % von Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ihre Emailadresse wird bei etwaigen KontaktAnfrage, bei uns intern im Verteiler gespeichert um Ihnen weitere Objekte zu zusenden zu können. Dadurch werden Ihnen immer die neusten Objektexposes vorab zugestellt. Der Einwilligung stimmen Sie somit mit einer Mailanfrage zu. Wollen Sie aus dem Verteiler rausgenommen werden, teilen Sie uns bitte dieses auch per Email mit.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung per Anfrage oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Firma amarc21-Immobilien Osadnik und ggf. deren Beauftragte als Nachweismakler erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Verbraucherinformationen:
Wiederrufsrecht: Ihr Wiederruf richten Sie an:
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immobilien-center für Dortmund und Umgebung
Asselner Hellweg 116 (Parkplätze vor dem Haus oder im Hof)
44319 Dortmund
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- Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Nutzfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Bürofläche: 210,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04555f8
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Ihr Kontakt:
Herr Marian-Peter Osadnik
Jürgen Hoddenkamp Immobilien
Am Westheck 41
44309 Dortmund
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44319 Dortmund Asseln