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LAGER als PREKARIUM zu vergeben im 15. Bezirk Nähe Stadthalle

Nettomiete Fläche
385,18 € ca. 112,73 m²
kalaydo.de-Code a0458bc1
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FLBC4P
Referenznummer 105/03795
Nettomiete
Nebenkosten 385,18 €
Warmmiete 385,18 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 1,00 €
Kaution 1155,54 3 MM
Mieterprovision 3 BMM
Stadt 1150 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Lager
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 112,73 m²
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 107,39 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Wir bieten Ihnen ein Lager im Kellergeschoss eines liebevoll sanierten Althauses im "Fünfzehnten"!

LAGER im Keller wird als Prekarium vergeben!

Der Leihnehmer nimmt ausdrücklich zur Kenntnis, dass mit der leihweisen Zurverfügungsstellung des Leihgegenstandes gegen jederzeitigen Widerruf keinerlei Kündigungsschutz bzw. keine Garantie für eine bestimmte Dauer der Nutzung verbunden ist.
Festgehalten wird dass die Verbrauchsabhängigen vom Leihnehmer die direkt verursachten Betriebskosten ( wie etwa Strom, Gas etc...) von diesem selbst zu tragen sind.

Das Lager besteht aus:

*) aus drei kleineren Räumen
*) sowie einem großen Lagerraum

Ausstattungsbeschreibung:

Haus - Stiegenhaus mit neu erbautem Aufzug erschlossen, Kellerabteil, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Infrastruktur:

Das gefühlvoll renovierte Haus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens! Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Hütteldorfer Strasse oder auch die Kaiser- oder die Westbahnstrasse), ebenfalls in fussläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot eines der besten Märkte Wiens, dem Brunnenmarkt, wählen. Ebenso leicht erreichbar ist die unweite Lugner City, die nicht nur Einkaufs- sondern auch Freizeitangebote wie Fitnesscenter oder Kino aber auch ein vielseitiges Ärztezentrum bietet.

Grossartiges Lesevergnügen können Sie in der nahe gelegenen Hauptbibliothek geniessen, die bereits ihr fünfjähriges Bestandsjubiläum gefeiert hat und auch Sommerkino am Dach und andere Freiluftveranstaltungen bietet.

Für kulturelle Genüsse sorgen viele nahe gelegene Kleinbühnen aber auch klassische Bühnen wie das Theater in der Josefstadt oder das Volkstheater u.v.m. können fast zu Fuss besucht werden. Auch die Volksoper und natürlich auch die Wiener Stadthalle, erlauben vergnüglichen Kulturgenuss.

Sportmöglichkeiten bieten sich einerseits ebenfalls in der Stadthalle (Schwimmen, Eislaufen, Kegeln etc.) andererseits steht auch das Sprotzentrum Schmelz mit vielen Alternativen zur Verfügung.

Viele wunderschöne innerstädtische Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nächstgelegene Vogelweid- und der Reithofferpark, der Märzpark, das Freizeitzentrum auf der Schmelz aber auch die in ein paar Minuten zu erreichenden Grüngebiete beim Schloss Schönbrunn oder die Grüngürtel am Stadtrand wie der Wilhelminenberg mit den tollen Steinhofgründen bieten Erholung oder viele Sportmöglichkeiten.

Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 6., 7., 8. und 9. Bezirkes erfüllt. Auch die relativ junge Lokalszene in den Stadtbahnbögen am Gürtel bietet immer wieder tolle Freizeiterlebnisse.

Viele in der Nähe gelegene Bildungseinrichtungen können ebenfalls jederzeit genutzt werden.

Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene AKH und das Kaiserin-Elisabeth-Spital sowie viele Arztpraxen gewährleistet.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6, U3
Straßenbahn: 5, 9, 18, 49
Bus: 12 A,
und alle Züge der Westbahn

Mit dem Auto haben Sie einen guten Anschluss an die Südosttangente, A2, A 4, S1, oder aber auch in die westliche Richtung A1.

In der nahen Umgebung gibt es einige öffentliche Garagen, die auch die Möglichkeit eines Parkplatzes bieten.

Ebenso ist eine direkte hervorragende Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben.

Befristung/Mietbeginn: unbefristet/ab sofort

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution:
* Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt
* Vertragserrichtungskosten
* 3 Bruttomonatmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.

kalaydo.de-Code: a0458bc1
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Ihr Kontakt:
Frau Marion SCHILHORN
+
PREMIUM Makler GmbH
Operngasse 17-21/ Stg. 2,Top 4.3
1040 WIEN
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