Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

LAGER | AUSSTELLUNGSFLÄCHE | MESSENAH | 3,5-4,0 m UKB

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 2.365,00 m²
kalaydo.de-Code a03aacdb
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2HSY348
Referenznummer 96504
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision 3MM
Bitte beachten Sie unseren Provisionshinweis / unsere AGB.
Stadt 50679 Köln
Straße
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 2.365,00 m² teilbar ab ca. 860 m²
Laderampe, Raumaufteilung flexibel

Das Objekt befindet sich in Köln-Deutz in der Nähe des Messekreisels. Von hier aus besteht eine sehr gute Autobahnanbindung. Die A 4 und die A 3 sind optimal zu erreichen und bieten eine sehr gute Anbindung an den Großraum Köln/ Düsseldorf, wie auch an das Ruhrgebiet.

- die Autobahnanschlussstelle der A 4 ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar
- der Flughafen Köln/ Bonn ist ca. 13 Fahrminuten entfernt
- die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen

Die Lagerflächen sind Teil eines ca. 30.000 m² großen Areals auf welchem viele verschiedene Nutzer vertreten sind. Das Objekt wurde im Jahr 2011 vollständig modernisiert. Im seperaten Bürogebäude können ca. 400 m² Büro angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale Halle 2:
- Andienung: starre Rampe
- ebenerdige Doppelflügeltür
- Höhe: ca. 4 m UKB
- Gebläseheizung (Fernwärme)
- Be- & Entlüftung
- Damen/ Herren WC´s in Gemeinschaftsnutzung

Ausstattungsmerkmale Halle 3:
- Andienung: ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 3,50-4,00 m UKB
- Gebläseheizung (Fernwärme)
- Be- und Entlüftung

- ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Nutzfläche: 3225,00 m², Gesamtfläche: 3225,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m

kalaydo.de-Code: a03aacdb
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Ihr Kontakt:
Frau Manuela Strater
+()/
Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Hansaallee 247 B
40549 Düsseldorf
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