Lager/Produktion Ausstellung Büro sehr gute Lage Buchholz Nordheide

Nettomiete Fläche
4,75 € ca. 360,00 m²
kalaydo.de-Code a270000e
Anzeige vom 19.07.2018
Objekt-Nr. 2L7ZC48
Referenznummer _1932901_0847261_4287860_9602158_1922439
Nettomiete 4,75 €(zzgl. Nebenkosten)
Miete (netto) monatl. je m². 4,75 €
Mieterprovision Mieten: 3 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete + Nebenk. + MwSt.)
Kauf: 5,20% + MwSt. auf Kaufpreis
Stadt 21244 Buchholz
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 360,00 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf Wärme 220,40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 76,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Objekt befindet sich in Buchholz in der Nordheide, ca. 20 KM südwestlich von Hamburg, nahe der Autobahnen A1, A261 (Zubringer A7), sowie den Bundesstrassen 75 und 3. Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet, welches in alle Richtungen sehr gut erschlossen ist. Über die neue, direkte Anbindung zur Autobahnanschlusstelle Dibbersen, gelangt man schnell zur Autobahn A1. Das Gewerbegebiet ist an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden. Der Bahnhof Buchholz ist in 15 Minuten ohne Umsteigen zu erreichen. Im Gewerbegebiet sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ein großer Famila-Markt, Obi, Möbel Kraft, Media-Markt, Görtz-Outlet (i. Kürze) und sonstige gewerbliche Nachbarn, tragen positiv zur Qualität der Lage bei. Die Stadt Buchholz ist bequem in der Mittagspause erreichbar (5 Minuten mit dem PKW).

________ Halle ca. 360,00 m² __________
Hallenhöhe: ca. 5,00 m
2 Tore: 4,00m x 2,50m + 3,50m x 2,50m (B x H)
Andienung: ebenerdig
belastbarer Boden
Wasser, Abwasser
Ölabscheider
Hallenbeheizung
Sozial- & Umkleideräume
Sanitärbereich mit Duschen
Aufenthaltsraum mit Pantry

__________ Ausstellung/Verkauf ca. 217,00 m² - EG__________
gefliest
attraktiver Eingangsbereich
große Fensterfront
Glasschiebetür ca. 2,60 m x 2,20 m B,H

__________ Büro ca. 217,00 m² - 1. OG__________
Teppichböden
EDV-Verkabelung
Getrennter Sanitärbereich D/H
Pantry-Bereich

__________ Außenbereich __________
befestigte Hoffläche
KFZ-Stellplätze zur Anmietung vorhanden

__________ Objektdaten __________
ca. 794,00 m² Nutzfläche, davon
ca. 360,00 m² Halle
ca. 217,00 m² Ausstellung/Verkauf EG
ca. 217,00 m² Büro 1. OG

__________ Konditionen __________
Miete/m² mtl.: € 4,75 Halle
Miete/m² mtl.: € 10,00 Büro/Ausstellung
Lieferung: Nach Vereinbarung
Mietpreisangaben + NK zzgl. MwSt.

Courtage
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten - (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis
Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, mieten, kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Wilhelmsburg, Harburg, Meckelfeld, Hittfeld, Maschen, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, eMail. info@immopartner-24.de

Nutzfläche: 794,00 m², Gesamtfläche: 794,00 m², Verwaltungsfläche: 217,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Niedersachsen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a270000e
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Bernd Wendt
-
ImmoPartner - P. Wendt
An der Tannenkoppel 8
21244 Buchholz
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