Lager-/Produktionshallen mit Bürogebäude in attraktiver Lage

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 2.760,00 m²
kalaydo.de-Code a09eeb1c
Anzeige vom 08.06.2018
Objekt-Nr. 2KGTM4M
Referenznummer 00124
Nettomiete auf Anfrage
Stadt 46414 Rhede
Straße Max-Planck-Str. 2
Objekttyp Produktion
Kategorie Hallen/Industriefläche
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab 01/2019
Fläche ca. 2.760,00 m² teilbar ab ca. 287,50 m² bis ca. 1.880 m²
Nutzfläche ca. 7.000,00 m²
Baujahr 2000
Böden: Fliesenboden, Kabelkanäle, Steinboden
Kunststofffenster
getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Rolltor, Sprinkleranlage, Teeküche
teilweise klimatisiert
28Stellplätze, je Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Das gesamte Areal ist gepflastert und eingezäunt. Die zwei Zufahrten sind mit Schiebetoren versehen. Zum Grundstück gehören ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden. Die Halle mit einer Gesamtfläche von 1.430 qm ist in fünf miteinander verbundene Abschnitte unterteilt und bietet optimale Bedingungen für produzierendes Gewerbe. Zusätztliche 880 qm Lagerbühnenflächen stehen darüber hinaus zur Lagerung zur Verfügung. Jeder Hallenabschnitt besitzt zudem ein ausreichend breites und hohes Sektionaltor. Seit dem ursprünglichen Baujahr sind die Hallen mehrfach modernisiert und erweitert worden. Das Grundstück verfügt zudem über eine Trafo-Station mit 250 KVA.

Das Bürogebäude mit repräsentativen Eingangsbereich und markantem, verglasten Treppenhaus bietet auf insgesamt 450 qm Fläche zehn als Büros nutzbare Räume. Ein Raum dient derzeit als Schulungsraum, ein weiterer als repräsentatives Büro inklusive Bereich für Besprechungen. Das Bürogebäude verfügt über eine Teeküche sowie zusätzlich über einen exklusiven Küchenraum, der auch für Besprechungen u.ä. geeignet ist. Insgesamt zwei Damen- und drei Herren-WCs gehören ebenfalls zur Ausstattung. Zwei zusätzliche Räume können für Archivierung oder als Abstellkammern genutzt werden.

Im direkten Anschluss wird ein zweites Gewerbegrundstück von 5.000 m2 inklusive Halle (2.300 m2 zuzüglich 900 m2 Lagerbühnen) angeboten. Die Halle verfügt über sechs Sektionaltore, einen Hallenkran im Teilbereich (für bis zu 10 Tonnen), ein Hallenbüro sowie Sozialräume inklusive WCs und Duschen (insges. ca. 50 m2). Bei gemeinsamer Vermietung kann dieses Grundstück nach Absprache auch mit der Trafo-Station verbunden werden.

Rhede liegt im westlichen Münsterland, der boomenden Region in Nordrhein-Westfalen mit vielen florierenden und weltweit agierenden Familienunternehmen und Hidden Champions. Rhede bietet optimale Bedingungen und eine günstige Lage: Kurze Wege zum Niederrheinund ins Ruhrgebiet, außerdem in die nahe gelegenen Niederlande. Über die nur wenige Meter entfernte Bundesstraße ist das Gewerbegebiet Rhede-Ost an die Autobahnen A3 und A31angebunden. Das Grundstück selber verfügt als Eckgrundstück über zwei Zufahrten, so lässt sich die Logistik optimal koordinieren.

Die Halle mit einer Gesamtfläche von 1.430 qm ist in fünf miteinander verbundene Abschnitte unterteilt und bietet optimale Bedingungen für produzierendes Gewerbe. Zusätztliche 880 qm Lagerbühnenflächen stehen darüber hinaus zur Lagerung zur Verfügung. Jeder Hallenabschnitt besitzt zudem ein ausreichend breites und hohes Sektionaltor.

Das Bürogebäude mit repräsentativen Eingangsbereich und markantem, verglasten Treppenhaus bietet auf insgesamt 450 qm Fläche zehn als Büros nutzbare Räume. Ein Raum dient derzeit als Schulungsraum, ein weiterer als repräsentatives Büro inklusive Bereich für Besprechungen. Das Bürogebäude verfügt über eine Teeküche sowie zusätzlich über einen exklusiven Küchenraum, der auch für Besprechungen u.ä. geeignet ist. Insgesamt zwei Damen- und drei Herren-WCs gehören ebenfalls zur Ausstattung. Zwei zusätzliche Räume können für Archivierung oder als Abstellkammern genutzt werden.

Nach Vereinbarung!

kalaydo.de-Code: a09eeb1c
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Herr Dirk Schücker
KRASO GmbH & Co. KG
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