Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

LAGER | RAMPE | 2 €/m²

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 4.101,00 m²
kalaydo.de-Code a03aac96
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2GXFP4A
Referenznummer 999603
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 2,00 €
Mieterprovision 3 MM
Bitte beachten Sie unseren Provisionshinweis / unsere AGB.
Stadt 40229 Düsseldorf
Straße
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 4.101,00 m²

- das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet in Düsseldorf-Eller
- optimale Autobahnanbindung: die A 46 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- von hieraus ist die A 59 in kürzester Zeit zu erreichen
- im weiteren Verlauf besteht Anschluss an die A 3, die A 44, die A 52 sowie die A 57
- der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 20 Minuten zu erreichen
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV

Das Logistikcenter besteht auf 3 Einheiten mit insgesamt ca. 18.300 m² Lagerfläche. Gegenwärtig ist eine ca. 4.100 m² große Hallenfläche zzgl. einem ca. 70 m² großen Büro vakant.

Ausstattung Halle:
- Andieung: 1 Ladetor (2,50 x 3,00 m UKB)
- Höhe: ca. 2,90 m UKB
- Heizung: Gas-Gebläseheizung
- 2 Lastenaufzüge mit einer Traglast von jeweils 3,5 t
- Bodenbelastung: ca. 1,5 t/m²
- Lichtkuppeln
- Werkstatt/Waschhalle

Büroflächen:
- funktionale Ausstattung

Sonstiges:
- Verladung von 6 - 22 Uhr
- Einbruchmeldeanlage
- Brandmeldeanlage
- Sprinkleranlage gemäß VDS

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Nutzfläche: 4101,00 m², Gesamtfläche: 4101,00 m², Hallenhöhe: 2,90 m

kalaydo.de-Code: a03aac96
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Ihr Kontakt:
Frau Manuela Strater
+()/
Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Hansaallee 247 B
40549 Düsseldorf
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40229 Düsseldorf