Lager- und / oder Produktionshalle

Nettomiete Fläche
4.900,00 € ca. 755,00 m²
kalaydo.de-Code a32e8b06
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LDNF4N
Referenznummer SU 106
Nettomiete 4.900,00 €
Nebenkosten 600,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 10.000,00 €
Courtage 3 Nettokaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 88131 Lindau
Objekttyp Industriehalle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab 01.10.2018
Fläche ca. 755,00 m²
Baujahr 1980
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Endenergieverbrauch Wärme 111,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 33,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 06.08.2028


6,50EUR / m²

Der Standort im Mischgebiet von Lindau - Reutin ist sehr zentral und nahe zur Autobahn A96 Richtung München, mit Anschluss zur A7 Richtung Hamburg gelegen.

Der gleiche Autobahnzubringer führt in die andere Richtung zur Rheintalautobahn Richtung Innsbruck mit Anschluss zur Brennerautobahn.

Die Halle wird mit Warmluftkästen beheizt, in den Büroräumen sind Heizkörper installiert.

Auf beiden Etagen sind je 3 WC´s vorhanden.

Die Büroräume im Obergeschoss sind mit insgesamt 19 raumhohen "Doppeltür" - Wandschränken (auch als Raumteiler) ausgestattet.

Alle Wände im EG und OG sind leichte Trennwände und können nach Rücksprache mit dem Vermieter evtl. entfernt werden.

Flexibel nutzbare Halle mit insgesamt 755 m² Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss, Lastenaufzug in Palettengröße, eine interne Treppe innerhalb der Etagen und eine externe Treppe im Treppenhaus.

Das Erdgeschoss ist nicht unterkellert, die Decke im Obergeschoss hat eine Tragkraft von 2 Tonnen pro Quadratmeter.

Die lichte Raumhöhe beträgt im EG ca. 3,32 m und im OG ca. 2,78 m bis 3,63 m. Dadurch sind diese Flächen auch für hohe Regale geeignet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Eine Vermietung des kompletten Gebäudes an einen Mieter ist bevorzugt.

Bei Anmietung von nur einer Etage, wird zuerst nur das Obergeschoss vermietet.

Der Gasanschluss samt Zähler befindet sich in der Nachbarhalle. Bisher wurde mit dem Nachbarn über die Fläche aufgeteilt und abgerechnet. Evtl. Änderungen müssten mit dem Vermieter besprochen werden.

Energieverbrauchsausweis gültig bis 06.08.2028
Energieträger: Gas und Strom
Energieverbrauch Gas: 111,6 kWh / (m² x a)
Energieverbrauch Strom: 33,6 kWh / (m² x a)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

Lagerfläche: 755,00 m², Gesamtfläche: 755,00 m²

kalaydo.de-Code: a32e8b06
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Herr Uwe D. Hechelmann
Immobilienhaus Uwe Hechelmann
Streitelsfingerstr. 20
88131 Lindau
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88131 Lindau