Lagerflächen - Eigenständiger Firmenstandort mit Entwicklungspotenzial - Wiener Neustadt!

Nettomiete Fläche
3.850.000,00 € ca. 4.351,00 m²
kalaydo.de-Code a034c213
Anzeige vom 07.06.2017
Objekt-Nr. 2EWAB4W
Referenznummer 10015478
Stadt 2700 Wiener Neustadt
Land Österreich
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 4.351,00 m² teilbar ab ca. 1.300 m²
Nutzfläche ca. 19.670,00 m²
Baujahr 1962
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Kantine, Laderampe, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
EDV-Verkabelung
83 Stellplätze: Stellplatz

Öffentliche Anbindung:
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, R, R3


Individualverkehr:
A2: 6,9 km (8 min.)
Zentrum Wr. Neustadt:

Zentrum Wien: 58 km (45 min.)

Flughafen: 62 km (40 min.)


Stellplätze: 83 (zusätzliche Freiflächen für PKW und LKW vorhanden)

abgehängte Decke:ja
Verkabelung: CAT-5
Bodenbelag: Teppich (Fließen im Keller)
Serverraum: ja
Betriebsküche:ja
Hochregallager:ja
Verkabelung: CAT-5
Archiv:ja
Keller: ja (teilunterkellert)

Eine Anmietung der Lagerflächen ist nach Rücksprache möglich. Die kleinste verfügbare Einheit ist ca. 1.300 m² groß.

Der Firmenstandort befindet sich im Norden von Wiener Neustadt zwischen der Badener Straße und der Wiener Straße (B17). Mit Anbindung an die Badener Straße und die Nordspange ist das Betriebsgelände ideal an die Autobahn A2 angebunden. Durch die Station Wiener Neustadt-Nord ist das Areal sehr gut durch den Öffentlichen Personennahverkehr erreichbar. Die Gehweite beträgt hier ungefähr 6 Minuten. Wiener Neustadt ist ca. 60 km von Wien entfernt.


Die Produktionshalle wurde 1961 errichtet und in mehreren Bauphasen bis zum Jahr 1969 erweitert. Im selben Jahr wurde der Bürotrakt errichtet und 2002 erweitert. Das and die Produktionshalle angrenzende Hochregallager wurde im Jahr 1990 errichtet.



Der Bürotrakt besteht aus mehreren Büro- und Konferenzräumen, einem Empfangsbereich sowie Räumlichkeiten für Archive und Server. Neben Teeküchen und Aufenthaltsflächen befindet sich im Kellergeschoss ein großzügig eingerichteter Trainingsbereich mit Garderoben.
Der generelle Zustand der Büroräumlichkeiten kann als sehr gut beschrieben werden. Die modernen Büroflächen verfügen über CAT-5 Verkabelung. Die Räume verfügen über Teppiche und sind größtenteils durch glaswände voneinander abgetrennt.

Das ca. 4,40-5,80 m große Produktionsareal wird natürlich belichtet. Das Hochregallager verfügt über eine Raumhöhe von 10m.


Die Freiflächen weisen eine Gesamtfläche von ca. 3.780 m² auf. Diese werden als Parkfläche für PKW sowie als Manövrierfläche für LKWs genutzt. Rund 1.400 m² an Grünflächen stehen zur Erholung oder betriebsinterne Aktivitäten zur Verfügung.

Gesamtfläche: 5613,93 m²

83 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a034c213
321 Aufrufe online seit 07.06.2017 Verstoß melden
Herr Sebastian Scheufele, SIOR
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Dr.-Karl-Lueger-Platz 5
1010 WIEN
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2700 Wiener Neustadt