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Lagerhalle mit Laderampe und Büro zu mieten in Wr. Neudorf

Nettomiete Fläche
7.023,80 € ca. 1.211,00 m²
kalaydo.de-Code a04f10ef
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GGXC45
Referenznummer OBGC20160130162651650p2yea45dls
Nettomiete
Nebenkosten 1.453,20 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 10.172,40 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 5,80 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stadt 2351 Wiener Neudorf
Straße
Land Österreich
Objekttyp Lagerflächen
Kategorie Hallen/Industriefläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Fläche ca. 1.211,00 m²
Kantine
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 106,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

A2, IZ-NÖ Süd

Das Bürocenter mit Lagerboxen und Lagerflächen befindet sich im Süden von Wien, im Industriezentrum Niederösterreich Süd.

Ab 1.1.2018 wird eine Lagerhalle mit einer Fläche von 1.211 m2 und einer Höhe von 8-10 m frei. Der Mietpreis beträgt 5,80 €/m2, die Betriebskosten liegen bei 1,20 €/m2, inklusive Heizung und Wasser, exklusive 20 % USt. Sie können eine Rampenfläche von 161,58 m2 um 3,50 €/m2 und ein Büro mit 26,86 m2 dazu mieten. Die Büromiete ist 7,90 €/m2, die Betriebskosten 1,85 €/m2, jeweils zuzüglich 20 % USt. Straßenseitig ist die Anmietung einer Werbefläche auf der Fassade möglich.

Die Kaution beträgt 3 brutto Monatsmieten. Die Vermittlungsprovision ist abhängig von der Mietdauer verhandelbar.

Das moderne und großzügige Betriebsareal eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Beschreiben Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen und wir finden die optimale Lösung!

Erreichbarkeit

Mit dem PKW oder auch mit großen LKWs: A2/Südautobahn, Ausfahrt Mödling oder Wr. Neudorf; Triester Straße
Öffentlich: Autobuslinien 263, 360 und 361, Badner Bahn

Infrastruktur

Ausreichend Parkplätze am Areal (freiliegend oder überdacht)
Café und Fitnesscenter im Haus
Gastronomiebetriebe, Supermärkte und andere Geschäfte sowie ein Business-Hotel in unmittelbarer Nähe

Die Fotos sind Symbolfotos.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich (am einfachsten per e-Mail) und gesetzeskonform (FAGG) dazu auffordern.

Gesamtfläche: 1211,00 m², Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a04f10ef
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Ihr Kontakt:
Frau Gizella Krusche
+ Ungarn
+
Kru.g Immobilien
Reisenbauer Ring 2/3/6
2351 WIENER NEUDORF
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2351 Wiener Neudorf