Leichlingen-Zentrum: GARTENSTRASSE: ** Büro ** Kanzlei ** Praxis ** BÜROGEMEINSCHAFT ** 1 Stellplatz incl. ** 3 Tiefgaragenstellplätze verfügbar ***

Nettomiete Fläche Zimmer
1.080,00 € ca. 120,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04fea0a
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GCEC47
Referenznummer 5874
Nettomiete 1.080,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Miete (netto) monatl. je m². 9,00 €
Kaution 3240 €
1 Stellplatz , je
Mieterprovision Die Courtage beträgt 1,19 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Stadt 42799 Leichlingen
Straße Gartenstraße 4-6
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab 01.04.2018
Zimmer 4.0
Fläche ca. 120,00 m² teilbar ab ca. 60 m²
Baujahr 1976
Böden: Marmorboden
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 89,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Betriebskosten: 250.0 €

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Fachgeschäfte, Restaurants, Friseure, Optiker, Ärzte, Apotheken, Banken sowie der Busbahnhof

L e i c h l i n g e n

-- mit fast 30.000 Einwohnern,
vielen auch bekannt als
-- die BLÜTENSTADT,
-- am Fuße des Bergischen Landes, ist
-- ein bevorzugter Wohnort im Einzugsbereich . . . . . . .

. . . . . von
- Köln,
- Düsseldorf und
- Wuppertal.

-- mittwochs u n d samstags Wochenmarkt!

L A G E:

- top-frequentierte und BESTE Lauf-Lage
- A-Lage
- hohe Fußgängerfrequenz
- im Herzen der Stadt, in der
- GARTENSTRAßE.

Die Gartenstraße ist

eine der Haupteinkaufsstraßen mit umfassendem Branchenmix,
liegt in einer Tempo-30-Zone und als
verkehrsberuhigte Einbahnstraße angelegt.


Parken
-- Öffentliche Parkfläche finden Sie direkt
vor Ihrem Ladenlokal, (Kennen Sie schon unsere Parkschein - Brötchentaste?)
-- ein kostenfreier großer Parkplatz liegt ca. 5 Fußminuten entfernt.

Siehe auch www.leichlingen.de

-- Das gesamte Objekt ist mit einem pflegeleichten und zeitlosen J u r a - M a r m o r Boden ausgestattet.

-- Das neuwertige Sanitär ist in der Farbe Weiß gehalten.

-- Die Gewerbefensterfront beträgt ca. 10,00 m.

-- Die bodentiefen Fenster sind mit außen liegenden Sonnenjalousetten ausgestattet.

Leichlingen, GARTENSTRASSE,

eine gute Adresse zum Arbeiten und Wohnen.

Ihre neuen Gewerberäume liegen im ersten O b e r g e s c h o s s eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Leichlingen und somit gut erreichbar.


Die A u f t e i l u n g :

-- Windfang
-- 2 WC´s mit Vorräumen
-- 4 Arbeitsbereiche
-- 1 kleiner Arbeitsraum innenliegend
-- große Freifläche vor dem Eingangsbereich

1 A u ß e n s t e l l p l a t z im Hof steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung und ist im Mietpreis enthalten.

3 T i e f g a r a g e n s t e l l p l ä t z e können auf Wunsch für monatlich 45,00 Euro je Stellplatz angemietet werden.

W e i t e r e A n g a b e n :

-- Der Bürgersteig, der Müllplatz und der Zugang zur Tiefgarage sowie die Zuwegung über die große Freifläche vor dem Eingang zum Gewerbeobjekt in der 1. Etage werden im Winter zum gefahrlosen Begehen geräumt. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten.

-- Die G r u n d s t e u e r B beläuft sich in 2017 auf 604.34 €.

-- V e r b r a u c h s e r f a s s u n g von Wasser und Strom erfolgt über Messgeräte.

-- Die Kosten für den H a u s m e i s t e r sind in den Nebenkosten enhalten.

-- Die Kosten für die Nachtspeicher-Fußbodenheizung (derzeit ca. 240 € mtl.) rechnen Sie direkt mit Ihrem Energieanbieter (zur Zeit BELKAW) ab.




Besichtigungstermine sehr gerne nach Vereinbarung!

Wir sind bemüht, alle Angaben zu dem angebotenen Objekt vollständig und richtig zu übermitteln.
Die Angaben beruhen auf der Information durch den Vermieter, so dass wir hierfür keine Gewähr übernehmen.

Sollte dieses Objekt nicht genau Ihren Vorstellungen entsprechen, so finden Sie vielleicht das passende Objekt auf unserer Homepage:

www.droegenkamp-rheindorf.de



D r ö g e n k a m p & R h e i n d o r f Immobilien GbR

Seit * * 1 9 7 3 * * steht unser Leichlinger Immobilien-Unternehmen in dritter Generation für Vertrauen, Leidenschaft und Professionalität rund um das Thema Immobilien.

Unser Ziel ist es, für Sie ein verbindlicher, engagierter und vertrauensvoller Partner in allen Angelegenheiten Ihrer Immobilie zu sein.

Über unsere Dienstleistungs- und Objektangebote informieren wir Sie gerne und transparent. Besuchen Sie uns hierfür auf unserer Homepage:
www.droegenkamp-rheindorf.de oder rufen uns direkt an unter: +49 2175 6 3 5 1

Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04fea0a
87 Aufrufe online seit 06.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Ullrike Rheindorf
+ () /
Drögenkamp&Rheindorf Immobilien GbR
Ernst-Klein-Str. 3
42799 Leichlingen
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Gartenstraße 4-6, 42799 Leichlingen