Lichtdurchflutete Verkaufsfläche an Hauptverkehrsstraße mit Parkplätzen

Nettomiete
auf Anfrage
kalaydo.de-Code a02ffc0d
Anzeige vom 24.05.2017
Objekt-Nr. 2JQ7Y4R
Referenznummer 320-con
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 0,80 €
Miete (netto) monatl. je m². 9,50 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 12459 Berlin
Objekttyp Ausstellungsfläche
Kategorie Ladenfläche
Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung

Verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Oberschöneweide, direkt an einer Hauptverkehrsachse, mit guter Anbindung in Richtung Berlin-Mitte durch den Stadtzubringer Schnellerstr./ Köpenicker Landstr und zum zukünftigen Großflughafen BBI.

Einzelhandel-/Ausstellungs-/Praxisfläche ca. 360 m²

Die Einheit setzt sich zusammen aus einem ca. 80 m² Antrittsbereich im EG und aus einer ca. 260 m² Ausstellungs-/Verkaufsfläche im 1. OG mit großen bodentiefen Fenstern. Ein innenliegendes Lager, WC mit Duschkabine, ein Büroraum sowie eine kleine Teeküche mit Aufenthaltsbereich grenzen an diesen Bereich. Die ca. 100 m² Dachterrasse eignet sich hervorragend für die Pausenzeiten.
Die Fläche bietet sich neben einer Nutzung für Ausstellungszwecke für diverse weitere Nutzungen an, u.a. ist der Betrieb einer Praxis oder aber eine Weiterführung als Einzelhandelsfläche sehr gut vorstellbar. Im benachbarten Gebäudekomplex sind bereits mehrere Ärzte ansässig, wie z.B. Zahnarzt, HNO-Arzt, Radiologie, Psychiatrisches Tageszentrum, Kinder- und Jugendambulanz, Physiotherapie, Unfallchirurgie, Kieferorthopädie.

Attraktiver Einzelhandels-/Freizeit- und Dienstleistungshof in Oberschöneweide und dem Spreeufer gelegen. Der große vorgelagerte Gemeinschaftsparkplatz und ein rückwärtiges 2-geschossiges Parkhaus bieten den Kunden gute und kostenfreie Parkmöglichkeiten!
Es hat sich bereits ein interessanter Branchenmix aus Food/Non Food-Geschäften, modernem Kinobetrieb, Bowlingbahn, Lasertag Halle sowie mehrere Gastronomiebetriebe und eine Eventlocation etabliert.

Derzeit steht folgende Einheit zur Anmietung:
Einzelhandels-/ Praxisfläche in direkter Straßenlage:
Geb. 29 EG Antrittsfläche ca. 80 m²
1. OG Ausstellungsbereich + innenliegendes Lager ca. 260 m²
zzgl. ca. 100 m² Dachterrasse

Parkplätze sind für den üblichen Kundenverkehr in ausreichender Anzahl auf dem Gelände und den Parkdecks vorhanden.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den vorhandenen Zustand. Der Vermieter ist bereit bei Bedarf auch über bautechnische Änderungen -mit Umlegung dieser Kosten auf die Miete- mit dem zukünftigen Mieter zu verhandeln. (Vereinbarungssache).

Gesamtfläche: 340,00 m², Freifläche: 60,00 m²

kalaydo.de-Code: a02ffc0d
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Frau Sabine Sauer
/
Werner und Sabine Sauer KG Fachmakler für Gewerbeimmobilien
Kirchblick 3
14129 Berlin
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