Lichtdurchflutetes LADENGESCHÄFT in HOCHFREQUENTIERTER Lage

Nettomiete Fläche
2.880,00 € ca. 130,90 m²
kalaydo.de-Code a0531178
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GPLM4B
Nettomiete 2.880,00 €
Nebenkosten 315,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
2 Stellplätze , je 50,00 €
Mieterprovision siehe Sonstiges
Stadt 90489 Nürnberg
Straße Sulzbacher Straße 79
Kategorie Ladenfläche
frei werdend
Bezugsfrei ab ab sofort möglich, bzw. nach Vereinbarung
Fläche ca. 130,90 m²
Baujahr 1984
2 Stellplätze: Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger KWK fossil
Endenergiebedarf 105,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 10.04.2014 bis 04.02.2019

Diese Ladengeschäft ist im EG eines attraktiven Geschäftshauses direkt an der hochfrequentierten Sulzbacher Straße untergebracht.

Dieses ist Bestandteil des weitläufigen Wohn- und Geschäftsanwesens, dem EWS-Park, einer grünen aber belebten Oase mitten in der Stadt.

Dieses ansprechende Ladengeschäft befinden sich im Stadtteil Wöhrd, einem dicht besiedelten und unmittelbar an die Innenstadt angebundenen Stadtteil.

Ausreichend öffentliche Parkplätze in direktem Umfeld vorhanden.
Ebenso stehen Ihren Kunden Parkplätze in den zwei hauseigenen Tiefgaragen zur Verfügung.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle (L8) ist ca. 100 m entfernt.
Zum Hauptbahnhof mit dem PKW ca. 5 und zum Flughafen ca. 10 Minuten.
Nahversorger, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier Ihre Nachbarn.

* Gute Sichtbarkeit - Werbewirksame Lage **
* Lichtdurchflutete moderne Räume
* Großzügige Deckenhöhe
* Bodentiefe Schaufensteranlage
* Abgehängte Decken mit Einbauleuchten
* Laminatboden
* Zugang vom Innenhof möglich
* Direkte Anbindung an die Einkaufspassage

Auf Wunsch zu o.g. Ladeneinheit in der Tiefgarage 2 Parkplätze mit angemietet werden, der Mietpreis pro Parkplatz beträgt 50,00 € zzgl. ges. MwSt.

Kaution
3 Monatsmieten (Bankbürgschaft)

Bezug
ab sofort möglich, bzw. nach Vereinbarung.

Provision
Die bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 1,78 Nettomonatsmieten inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Abschluss eines Mietvertrages.
Bei einer Laufzeit des Mietvertrages ab 5 Jahren besteht Vermieterseits die Bereitschaft bezüglich einer Provisionsübernahme zu verhandeln.

Hinweis
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

Besichtigung
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0 91 22 - 69 11 35 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

kalaydo.de-Code: a0531178
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Ihr Kontakt:
Frau Regina Ertl
-
ertl immobilien management
Verdistraße 7
90455 Nürnberg
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Sulzbacher Straße 79, 90489 Nürnberg