Lift-Off - Repräsentative Büroneubauflächen auf dem Flugfeld**

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 8.000,00 m²
kalaydo.de-Code a0036e85
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2ATVN4J
Referenznummer IR6855
Nettomiete auf Anfrage
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 3 Bruttowarmmieten
134 Stellplätze , je 90,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 71034 Böblingen
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Q3 2018
Fläche ca. 8.000,00 m² teilbar ab ca. 400 m²
Baujahr 2018
Personenaufzug
134 Stellplätze: Tiefgarage

Das neue Bürohaus Lift-Off in der Charles-Lindbergh-Straße entsteht in der Nähe des Böblinger S- und Fernbahnhof auf dem Flugfeld Böblingen/Sindelfingen. Der Neubau nutzt dabei die sehr gute Infrastruktur und die moderne Entwicklung des Stadtgebietes Flugfeld Böblingen/Sindelfingen. An die Autobahn A 81 ist der Standort ebenso gut angebunden wie an den ÖPNV und ist dadurch sehr gut erreichbar. Der internationale Flughafen sowie das Messegelände in Leinfelden-Echterdingen ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.

- Personenaufzüge
- Ausbau nach Mieterwunsch
- flexible Grundrissgestaltung
- hauseigene Tiefgarage (134 Stellplätze)
- großzügige Dachterrassen

Der Neubau des 6-geschossigen Büro- und Geschäftshauses entsteht direkt auf dem Flugfeld und wird voraussichtlich in Q3 2018 fertiggestellt. Der Zutritt zum Gebäude erfolgt über zwei Hauptzugänge von der Charles-Lindbergh-Straße und der Paul-Lechler-Passage aus. Insgesamt entstehen 8.640 m² vermietbare Fläche, wobei im EG die Möglichkeit einer Büroflächennutzung und Gastronomienutzung an der Ecke mit Glasfronten zur Vermietung geplant sind. Die Büroflächen können geschossweise angemietet werden, es ist jedoch auch möglich mehrere Geschosse anzumieten oder ein Geschoss in bis zu 3 Mietflächen zu unterteilen. Ebenso weisen die Räumlichkeiten eine hohe Flexibilität bei der Raumaufteilung auf und ermöglichen die Gestaltung verschiedenster Büroformen. Insgesamt stehen 134 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Erschließung dieser zweigeschossigen Tiefgarage erfolgt über eine Privatstraße von der Konrad-Zuse-Straße aus.

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Gesamtfläche: 8000,00 m², 6 Etagen

134 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 90,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0036e85
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Ihr Kontakt:
Herr Sven Gruber
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IMMORAUM GmbH
Uhlandstraße 20
70182 Stuttgart
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71034 Böblingen