Linnich: Ihre Geschäftsidee wird Wirklichkeit • www.diehr.de

Nettomiete Fläche Zimmer
270,00 € ca. 20,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0033228
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2ANYD4T
Referenznummer 15142
Nettomiete 270,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten 40,00 €
Warmmiete 410,00 €
Kaution 540,00 EUR
Stadt 52441 Linnich
Straße Rurdorfer Straße 46
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
frei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Fläche ca. 20,00 m²
Baujahr 1951
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1951
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 322,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Laufkundschaft direkt vor der Tür - das Krankenhaus gegenüber - kostenfreie Parkplätze in ausreichender Zahl - was brauchen Sie mehr für "gute Geschäfte"?

Das Ladenlokal verfügt auf einer Gesamtfläche von ca. 40 m² über einen Verkaufsraum mit großen Schaufenstern und Theke, eine Küche und ein kleines WC.

Zuletzt wurden die Räume als "Baguetterie" geführt, nebenan befindet sich eine Boutique für hochwertige Damenbekleidung.

Nun bietet Ihnen das Objekt alle Möglichkeiten, Ihre eigene Geschäftsidee zu verwirklichen. Wie wäre es z. B. mit einem Laden, der gerade den Besuchern, Patienten und Mitarbeitern des gegenüber liegenden Krankenhauses und den umliegenden Bewohnern Einkaufsmöglichkeiten des üblichen Bedarfs bietet (Getränke, kleine Snacks, Süßigkeiten, Präsente, Spielwaren, Zeitschriften etc.)?

Das Ladenlokal liegt im Herzen von Linnich unmittelbar gegenüber des Krankenhauses. In der Nachbarschaft finden Sie gepflegte Wohn- und Geschäftshäuser, Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Friseur etc. sowie die Stadtverwaltung von Linnich.

Profitieren Sie hier von Laufkundschaft und den Besuchern, Patienten und Mitarbeitern des Linnicher Krankenhauses.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorbildlich, neben diversen Buslinien steht Ihnen auch die Rurtalbahn zur Verfügung, die in kurzem Takt nach Düren bzw. in die Eifel fährt. Auf die nächsten Autobahnauffahrten der A 46 und A 44 gelangen Sie in Erkelenz bzw. Jülich.

Die Mieträume sind schön ausgestattet mit:
- hellem Fliesenboden in allen Räumen,
- großen Schaufenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung,
- Innentüren in weiß,
- Gas-Zentralheizung,
- Warmwasserbereitung über Zentralheizung bzw. Elektro-Durchlauferhitzer,
- separatem Wasserzähler zur verbrauchsgenauen Abrechnung
etc.

Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt. Eine Innenbesichtigung ist nach Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.

Bei Anmietung der Gewerbräume ist vom Mieter eine einmalige pauschale Bearbeitungsgebühr in Höhe von 190,00 EUR inkl. MwSt. zu zahlen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können.

Dieses Angebot richtet sich nur an gewerbliche Interessenten.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.diehr.de.

kalaydo.de-Code: a0033228
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Ihr Kontakt:
Frau Birgit Diehr
/
Birgit Diehr Hausverwaltung - Immobilien
Ginsterweg 4
41836 Hückelhoven
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Rurdorfer Straße 46, 52441 Linnich